一、看朝向
房子好不好，朝向很重要，因为朝向决定了整个房子的光照时间(冷暖)。而朝向主要是根据太阳东升西落来定义的，下面根据每个朝向简单的说下。
朝东：朝东的房子早晨就有太阳，不适合睡懒觉，早早的就有阳光照进卧室。当然，这个有的人却很喜欢哈，不喜欢的可以选择弄窗帘避免，看个人喜好。
朝西：朝西的房子，下午会有西晒，夏天就太要命了，要被热死!然后冬天的时候，太阳光照南移，所以又更冷。
朝北：冬天北风吹会很冷，而且还会窗子还会飘雨。
朝南：朝南的最好，光线不会很差，屋子也没有太阳直射，很舒适。也就是大家为啥买房都会问朝南不?
但是房子不会只有一种朝向可以选择的，一般都是有两个朝向，南北、东南、西南、这样的比较多!一般人都喜欢南北朝向的，既没有太阳晒，通风和采光又最好的朝向。其次是东南，但是东南不通透，虽然采光好，但可能夏天不够通风，会有点热。
二、看通风
1、看进深
一般来说，进深短的房型要比进深长的房型通风好，就是说方正点的户型一般要比那种长方形或怪模怪样的户型通风要好!
2、看朝向和楼间距
朝向：先要晓得正南方向在那边，然后看自己的阳台和正南方向偏差多少度，偏差15-30度就算不错的。
楼间距：简而言之就是这栋房子和旁边挨到的那栋房子的距离有好大，越是挨得远那就越好!
3、看小区总体布局
也就是看看几梯几户，尽量选择边套户型，越是在中间的自然通风没得边上的好了。
三、看玄关
玄关对一个房子的户型特别重要，它意味着自己居住的一个私密性，要想谁会喜欢那种一进门就能看清楚人家整个房间，没有点玄关设计的户型，那是很失败的。
四、看格局
整个房间的格局非常重要，厕所不能正对厨房餐厅吧，厕所不能正对卧室门吧。卧室、厨房、卫生间、客厅的动线(家人走来走去的通道)最好不要在同一条上，避免碰撞的。静区(卧室)和动区(客厅)最好分离，不然这边客厅吵闹的完全影响到那边睡觉就不好了!
五、看每个房间的大小
最后就是看每个房间的大小了，千万不要小看房子小，每个房间就想一只小麻雀，虽小但还是有五脏俱全的，
