诚意金是开发商的一种营销手段，它不具有定金的性质，购房者在商品房认筹过程中缴纳的诚意金通常是可以退还。诚意金多久天能退没有具体的法律规定，其退还时间大约会在开盘后1-2周左右，具体什么时候退还诚意金要看协议上是如何规定。
诚意金并不是定金，它尚未得到法律上的承认，不具备合同效益和法律保护性质。开发商通常会在取得预售证之前，通过认筹收取诚意金的方式来圈定客户，但是并不能保证每个客户都能买到房。而且根据我国商品房销售管理办法规定，不符合商品房销售条件，那么开发商是不能收取任何预订款之类的费用。
大家在购买期房缴纳诚意金时要注意，认筹协议或者收据上没有有规定诚意金什么情况下可以退，退还时间等内容。有些开发商会将诚意金写成定金，如果业主不想要买房，会比较难退回。如果开发商不归还购房者的诚意金，我们可以向消费者协会、工商部门投诉或者可以寻求媒体的帮助、向法院起诉等方式要回诚意金。
购房诚意金是什么意思
诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“购房诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“购房诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“购房诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。
