[摘要] 近日，河北省住建厅制定《2020年老旧小区改造工程实施方案》，明确今年计划改造老旧小区1369个。实施方案对老旧小区改造工程方案制定、实施进度、资金筹集、后续管理等提出具体要求。
日前，河北省住房和城乡建设厅制定《2020年老旧小区改造工程实施方案》明确，今年计划改造老旧小区1369个，完成全省老旧小区改造三年行动计划。截至2月底，1117个老旧小区改造项目已经完成改造方案制定，改造方案制定率达到81.6%。按照实施方案，7月底前所有项目将开工建设。
据了解，2018年，河北省以提升居民生活品质、改善人居环境为出发点和落脚点，启动实施了老旧小区改造三年行动攻坚，计划利用三年时间改造老旧小区5739个。2018至2019年，全省已改造老旧小区4370个，惠及居民107万户。
实施方案对老旧小区改造工程方案制定、实施进度、资金筹集、后续管理等工作提出了具体要求。
在老旧小区改造工程方案制定方面，将居民“最关心、最现实、最直接”的诉求纳入改造内容。坚持必改与提升相结合，对具备条件的项目进行综合改造，统筹基础设施改造和养老、托幼、医疗、助餐等公共服务设施改造。着力解决改造难题，进行路面更新改造的小区弱电线路力争全部迁改入地，消除“蜘蛛网”，小房要装表接电，解决空中飞线，完善消防设施，消除安全隐患。
在实施进度方面，细化项目建设进度安排，实行动态台账管理。结合实际精简审批环节，提高项目审批效率。抓好项目手续办理，落实质量监督和安全监督制度，加强施工过程监管，确保工程质量和施工安全。在确保改造质量的前提下，抢抓施工进度。
在改造资金筹集方面，积极构建政府出资、居民合理分担、专营单位投资、市场运作等多渠道、可持续资金筹措模式。按照“谁受益、谁出资”的原则，合理确定改造费用分摊规则，明确居民合理分担比例。优先将居民改造意愿强、居民出资比例高的小区纳入改造计划。鼓励物业服务企业出资参与老旧小区改造。
在改造后小区后续管理方面，推进改造后小区成立业主委员会，有条件的小区引入物业服务企业进行管理;无物业管理的老旧小区，依托居委会实行自治管理。着力构建社区党组织、居委会、业主委员会、楼门长、物业服务企业“五位一体”的社区治理体系。
实施方案还要求各地畅通渠道，引导居民全程参与。改造前，充分征求居民意愿，根据居民意愿确定改造项目及内容;改造中，选取居民代表参与施工监督;改造后，组织居民参与竣工验收，开展满意度测评。
据了解，省住房和城乡建设厅专门设计了《老旧小区改造征求居民意愿表》《老旧小区改造满意度调查表》等，调查小区居民对改造效果的评价等。为压实市、县人民政府老旧小区改造主体责任，确保改造效果，实施方案还提出，在通报、督办、约谈等基础上，实行老旧小区改造督导核查员制度。
河北今年计划改造老旧小区1369个，7月底前全部开工建设，是为切实做好提升居民生活品质、改善人居环境工作采取的有力措施。相信在社会各界的努力下，我们必将打赢这场疫情防控战役!建筑界热点频道也将持续关注更多老旧小区改造相关建筑行业热点资讯，欢迎关注我们，关注建筑界行业热点~
