[摘要] 为落实中央“房住不炒”要求，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，广东省东莞市政府试点建设“三限房”项目。
近日，广东省东莞市政府印发《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》。东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经东莞市政府同意，可获得完全产权。
东莞市住房和城乡建设局相关负责人介绍，为落实中央“房住不炒”要求，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，努力解决东莞市稳定就业无房群众的居住刚需和后顾之忧，并适度兼顾资产保值需求，制定这一方案。
东莞对“三限房”建设和分配提出具体规定。“三限房”指商业住房土地出让时，限房价、限地价、限销售对象的房产。由政府指定的代持机构(东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构)与承购人按份共有。承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。
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