[摘要] 北京丰台区按照谁所有谁负责、谁使用谁负责、谁管理谁负责的原则，制定的房屋漏雨应急维修方案已经帮助428户居民解决了房屋漏雨问题。
这个汛期，经常深夜降雨，家住北京市丰台区和义东里四区9号楼的张女士今年难得的一觉到天明，没再为半夜漏雨操心，“多亏了区里今年推出的房屋漏雨应急维修方案，让我们楼14户顶层居民安心度汛期。”张女士说。据悉，截至目前，丰台区房管局的房屋漏雨应急维修方案已经帮助428户居民解决了房屋漏雨问题。
和义东里四区9号楼，是产权单位复杂的老楼，建成于上个世纪80年代，只有6个单元84户居民，顶层14户居民家里几乎都存在不同程度的漏雨问题。
去年汛期，9号楼顶层漏雨问题逐渐增多，但由于产权单位情况复杂，维修资金一直难以落实，和义街道就出资3万多元对漏雨严重的几户进行了应急维修，小修小补，问题没彻底解决，今年入汛后降雨又比较多，而且持续时间长，漏雨问题变得严重起来。特别是东西两侧靠边缘的居民家中，遇到强降雨天气，外边下大雨，屋里下小雨，大大小小的盆摆了一地，要是赶上夜雨，那就是一宿难眠。
复杂的产权关系，难以找到责任主体;属地街道应急维修也解决不了根本问题……怎么办?难道还是“治标不治本”的小修补?正在居民焦急的时候，丰台区出台《为解决“接诉即办”中房屋漏雨管道堵塞问题工作方案》。根据方案，应急维修范围包括依法建造的房屋中建设年代较早、房屋产权不清晰的失管小区或楼栋，或是房改单位倒闭或改组，导致一时难以申请维修资金的房屋;所在小区或楼栋存在多个房改单位，难以及时协调解决的房屋;产权(房改、物业人)单位不作为，所属街乡镇督办后仍未能及时解决，导致反复投诉的房屋。
丰台区房管局相关负责人介绍，丰台区老旧房屋多、产权单位责任难明确、维修资金难落实，漏雨、管道堵塞得不到及时解决。本着先解决居民问题的原则，丰台区城指中心、区房管局进行研讨并制定紧急维修方案，以街道为主体，采取先由区财政垫资再向产权单位进行追偿的方式，由丰台区房屋经营管理中心进行紧急抢修。和义街道结合居民诉求情况确定维修项目，房管中心实地核查制定具体解决方案，确认和义东里四区9号楼符合相关条件，随即启动了应急维修，7月23日完成了9号楼楼顶防水层的重新铺设工作，彻底为居民解决了雨季漏雨的愁事。
房屋漏雨、管道堵塞应急维修是重要民生实事，在“我为群众办实事”实践活动中，丰台区按照谁所有谁负责、谁使用谁负责、谁管理谁负责的原则，坚持依法依规，充分落实各方责任，通过建立更加有效的房屋维修机制，切实解决“接诉即办”中房屋漏雨和管道堵塞问题，提高居民的满意度，确保房屋住用安全。
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