[摘要] 鞍山市将老旧小区改造纳入了全市的“口袋花园”建设规划，大大改善了小区的环境。昔日的脏乱差小区如今变成为了花园式小区。
鞍山铁西区共和小区和铁东区的北长甸老旧小区面貌焕然一新。小区内建起了学习吧、书吧和业主食堂等多种服务设施。社区的综合服务平台“8890幸福驿站”给小区提供了购物、养老、医疗等多种生活服务。这两个小区现已成为鞍山市老旧小区中改造的示范小区。
在改造基础设施的同时，不断提升小区各种功能打造完整居住社区，这是鞍山市老旧小区改造中的一个重要思路。在今年辽宁省对老旧小区改造工作的通报表扬中，鞍山荣居全省的首位。
环境改善提升小区品质
在共和小区的核心位置，建起了一个两千平方米的花园。现在这里成了鞍山市民的一个网红打卡地。在小区的楼宇之间，见缝插针地建起了一个个“口袋花园”，昔日的脏乱差小区如今变成为了花园式小区。鞍山市将老旧小区改造纳入了全市的“口袋花园”建设规划，大大改善了小区的环境。
在这两个小区，另一个明显改变是原来的“蜘蛛网”消失了，楼宇墙体上显得干净而整洁。据鞍山市住房和城乡建设局介绍，在改造的过程中，他们多次组织了各家企业进行协商，召开了多次现场会，最终达成了共识，弱电改造顺利实现落地，破解了“蛛蛛网”这一改造难题。
新建设施完善小区功能
在改造的过程中，鞍山市也注重老旧小区的功能完善。“8890幸福驿站”是鞍山市以社区为单元打造的线上线下综合服务互动平台，鞍山市将这一平台全部引入所改造老旧小区。这个平台为居民提供了家门口的“菜篮子”“米袋子”“肉案子”“药箱子”“钱匣子”。
在北长甸老旧小区的“8890幸福驿站”，一楼设有便民超市和社区服务场所，二楼是议事厅、培训教室、理疗室等，还开设了老年托管服务。共和小区依托“8890幸福驿站建设”，通过与企业联盟，盘活了小区的闲置资源，完善了诉求办理、便民服务和医养结合等六大功能。
共和小区设立了居民议事厅。小区居民在这里既可以共商小区的治理问题，还可以接待外来访客。旁边是物业开设的街坊食堂。居民尤其是老年人不方便做饭时，可以在这里用餐。小区里还开设了“兴鞍书吧”和“兴鞍学吧”，给业主提供了学习场所。
智能化设施在小区也开始得到了应用。小区的停车棚里设有智能充电设备，扫码后即可给电瓶车充电。小区和楼宇的大门也增设了可视设备，居民扫脸后就可以进入小区，大大方便了居民尤其老年人。
物业“先尝后买”完善后续管理
鞍山市将小区改造与物业覆盖同步推进，物业公司采取的“先尝后买”的服务方式得到了小区居民的欢迎。
据相关物业服务企业负责人介绍，除了正常的保洁、安保等服务之外，他们在小区里还开设了街坊食堂、书吧、学习吧和智能充电设备等各种设施。结合小区的具体情况，物业提供了“先尝后买”服务，小区居民所享受物业服务在前半年是免费的，之后再开始收费。小区的于贵福大爷告诉记者，经过半年的试用，他觉得物业服务很到位，物业费也挺实惠。
鞍山市铁东区北长甸小区也在实行“先尝后买”物业服务。结合“8890幸福驿站”的建设，物业公司整合了辖区内各种社区资源，为小区提供了社会化的家庭维修服务、业主食堂服务、医疗服务、托老服务、健康体检服务等社会化服务。这些服务都得到了小区居民的认可。
据鞍山市住房和城乡建设局介绍，近三年来，通过党建引领、顶层设计和系统改造，鞍山市累计投入约22亿元对老旧小区实施了“菜单式”优质改造。下一步，鞍山将继续推广示范小区建设经验，将用“绣花”的精神，进一步推进老旧小区改造并实现小区的长效管理。
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