英国9300平方米的NIA,入住率是每8平方米一个人

来源:建筑界编辑:黄子俊发布时间:2021-07-16 14:30:20

[摘要] NIA是一座9300平方米办公建筑,它是按照英国办公室协会的标准设计的,NIA的入住率是每8平方米一个人,并且符合英国建筑性能评估体系的优秀标准,EPC评级为A。

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  这个投机性的办公室开发项目是通过为Legal and General赢得的建筑竞赛而获得的,该项目由纽卡斯尔市议会出租、管理和维护。该建筑是一座9300平方米的NIA,一楼有A1 / A3的用途,如果需要,每层可以被分成三个租户域。

  它是按照英国办公室协会的标准设计的,NIA的入住率是每8平方米一个人,并且符合英国建筑性能评估体系的优秀标准,EPC评级为A。

  这是自上世纪90年代中期以来在纽卡斯尔市中心建造的第一座重要的A级办公大楼,为超过1200名科学、技术和知识型部门的人员提供了一个现代化的工作空间。

  车辆通道、残疾人停车场和下车通道被纳入临近的公共领域。这里有一个宽敞的通高共享的接待和着陆空间,以及一个咖啡馆,所有这些都可以直接进入公共领域。

  一个三层高的A3单元正对着圣詹姆斯大道,而厂房、屋后和员工的休闲空间则被小心翼翼地藏在地下室,以便不影响这个关键的门户站点的正面活动。

  通过表达结构和内部功能的严谨性,我们实现了具有高度透明度的清晰的建筑表达。颜色提供了丰富和深度-黄铜色调捕捉阳光,使建筑在一天中具有不同的特征,改变了它的外观和给人的感觉,为纽卡斯尔的天际线提供一个引人注目的注释。

  2016年,Legal & General Group的投资机构Legal & General Capital成为纽卡斯尔市议会和纽卡斯尔大学的主要融资合作伙伴,建立并资助纽卡斯尔螺旋项目的发展。

  纽卡斯尔螺旋是英国最大的城市再生项目之一。这座占地24英亩的科技中心位于纽卡斯尔市中心,以前是一个啤酒厂,为4000多个工作岗位、办公和研究空间以及450个住宅提供了场所。

  发展的目标是成为英国主要科学研究和技术企业的中心,为纽卡斯尔的后代创造知识型就业机会,并将“北方经济中心”扩展到“北方的北部”。

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