[摘要] 露台艺术之家将拥有大约650个住房单位和12000平方米的商业面积。建筑师利用其在观景台的位置，提供独特的田野景观(bocage landscape)以及Vilaine山谷北侧的全
由Launay集团开发的“Les Hauts deSévigné” 项目，位于雷恩-巴黎(Rennes-Paris)铁路线，Route de Paris和Rigourdière商业园区之间。在踏入城市前的这一区域, 如今主要由活动区组成。它最终将拥有大约650个住房单位和12000平方米的商业面积。
Néotoa获得的地块位于西侧以及北侧边界处，我们被要求对其进行思考研究。 利用其在观景台的位置，提供独特的田野景观(bocage landscape)以及Vilaine山谷北侧的全景。
建筑被分割成两个主要体量: 一个位于北面，与街道齐平，另一个位于南面，与地块C7的建筑红线齐平。
出于热力性能的考虑，建筑主体的楼板并没有变化。 每层之间变化的是露台：有时宽，有时深，它们“模糊”了建筑的界限。栏杆选用了白玻璃，楼板前缘和铝制扶手的厚度被设计，以此来解决每一层的比例问题。
位于阁楼的最顶层是从建筑外立面后退的，它们通过打破建筑体量来传达与天空的关系。
外立面的处理方法在不同朝向和楼层之间是相同的，并没有方向上的层次。内部墙体被涂上了浅颜色的混凝土。一层的东部是停车场，这些空间由连续的露台组成的、被植被和混凝土屋顶覆盖。单行通道位于地块的东部。它是通往地下室(22个空间)和24个停车场的坡道，位于建筑的一层。
通往各单元的主要人行通道位于场地的北/西角。一个铺砖的广场为宽敞的玻璃入户大厅提供了公共区域。停放双轮车的房间隐藏在连同所有楼的连续的围栏后面。
行人大门位于围栏中，以保证住户可以直接从公共空间进入私人花园和住房。
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