[摘要] 近几十年来,随着我国城市化水平的不断提高,城市更新也越来越受到社会各界的普遍关注,那么,城市更新到底该怎么做?为您解读苏黎世西部工业区“城市更新”范例。
工业区转型的难点在于,需要有足够体量的文创产业和艺术产业,同时也要依靠办公写字楼、住宅、商业体等多种业态来支撑,苏黎世西部工业区的转型就具备多种业态,又融入强烈艺术氛围。
2002年,苏黎世西区城市老工业区改造正式启动,更新方案上,主要通过引入多种功能产业让城市重新焕发活力。在改造过程中,西区的土地功能构成模式呈现为:22%的公寓+42%的综合写字楼+2%的零售+5%文化餐饮+23%的贸易产业+6%的学校。这种看似“混搭”的开发模式,却形成了具备多元功能的活力新城。
不夸张的说,苏黎世西部工业区改造复兴项目堪称欧美发达国家城市旧工业地段更新改造的成功典范。该项目具有循序渐进的决策历程、层层深入的规划设计、灵活多样的旧建筑再利用方式,其科学、系统的论证与策划机制,城市建设导则的制定,城市生活复兴的策略,建筑保护与改造方法的多样性都颇值得借鉴。
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