[摘要] 洪山区八一路的武铁洪山小区的社区和该小区红色物业公司根据老年居民反映的需求，将原本的租赁楼回收改建成康养中心，专门为老人提供“托管”服务。
十几位老人唱起生日歌，分享着生日蛋糕，场面格外温馨——这是位于洪山区八一路的武铁洪山小区新开的康养中心里的一幕。连日来，长江日报记者在该小区采访了解到，这个老年居民多的老旧小区改造完成后，社区和该小区红色物业公司根据老年居民反映的需求，将原本的租赁楼回收改建成康养中心，专门为老人提供“托管”服务。
为满足300多位老人的需求改建养老中心
据该中心负责人陈福春介绍，这个一楼的空间原本是红色物业——长江现代物业的闲置用房，起先租给一些快递物流公司做仓库。在老旧小区改造中，社区、红色物业在了解居民意见后，决定把这块场地收回进行改造。
“我们想把这里改成老人食堂，解决日常就餐难题”“这里能不能建成活动场地，让我们几个老姐妹可以常常相聚”“能不能有个简单康复理疗的地方，让我们锻炼一下身体?”……老旧小区改造完成后，300多位65岁以上居民联名建议引入更多老龄化服务。
在社区与居民的建议下，物业所属的长江康养公司将这800平米的空间改建成了康养中心，专门为小区老人提供“日间托管”服务、居家看护服务、老人日常活动和配餐服务等。
除了“日托”，下一步还可实现“居家看护”。陈福春介绍，目前中心又开发了“互联网+平台系统”，老人只需在家中佩戴智能手表，就能通过家里同步安装的智能系统，实时定位、测心率、测血压，还可一键呼救到平台系统。
“日托”功能齐全，细节考虑周到
记者现场看到，这个面积约800多平方米的康养中心，位于小区内一个单栋三层楼的一楼，根据“托管”老人的需要，被划分成大厅接待、日间照料、康复锻炼、多功能活动、远程服务管理、配餐用餐等多个区域。
在多功能活动区，木质的桌椅、黄色的墙纸搭配绿色的沙发，色彩鲜亮明快，看着就会觉得心情美丽起来;康复锻炼区除了有常规的跑步机、下肢训练器、双臂训练器等，还用上了可以边看电视屏幕边打游戏的智能化上肢训练仪。
除了“日托”功能齐全，这里的细节设计也十分周到。走遍各区域，能看到桌面被挖出两个拉手的餐桌，装有扶手的洗手台和马桶，走廊里还随处可见安装的栏杆，在午休的房间里用上了智能化的护理床——只需按动控制器，整个床板可抬起、可平移，帮助老人更方便地上下床。
“有人跟我聊天，还有好吃的饭菜”
今年已经86岁的老人傅云庆告诉记者，自己跟儿子一起住，可他们早上7点多出门上班，晚上6点多才回家。自己眼睛不好，腿脚也不利索，一个人在家很不方便，儿子也很担心，一天要打五六个电话过来。“现在好了，每天儿子上班就送我过来，他下班再接我回去。”
“这里有人跟我聊天，也不孤单了。”家住18栋4单元的苏太荣介绍，随着年纪越来越大，眼睛也越来越看不清，自己就很少出门了。现在有了这个“日托”服务，可以在这里跟同龄的老姊妹们聊天聚会，这里的工作人员也会陪着说话，还可以做锻炼，有时晚饭也在这儿吃，孩子们上班也不用操心了。
苏太荣告诉记者，这里的饭菜很合口味，一顿饭有十余个菜品备选，有粉蒸肉、肉沫茄子等，每顿饭还免费提供蒸蛋和例汤，都是适合老人口味的软烂食物，营养又不费牙。“一顿饭10-15元，老人还有补贴，很实惠。”
记者在就餐区看到，一到中午，小区里很多60岁以上的居民都会来这里用餐。工作人员告诉记者，高峰期这里的就餐人数达到近百人。
武汉市物业协会青山区工作委员会负责人介绍，近两年，武汉市正在进行老旧小区改造工程，不少2000年前建成的小区里，居民老龄化程度高。武铁小区的这一实践，探索着满足老年居民需求的新模式，也是对老旧小区改造后的长效管理机制的一种有益尝试。“通过政府采购、新增设施有偿使用、吸引社会力量投资参与运营，有利于保障改造成果，将是老旧小区改造后实现‘精细化管理’的主要方向。”
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