[摘要] 现在2020即将接近尾声，今年的住宅产品都发生了哪些变化?有哪些做法是符合未来设计趋势的?总结了以下一些方面，我们先来看看“2020年住宅要求：从追求极致功能到满足业主情感需求”内容
今年标杆房企在户型创新上有不少值得称道的做法，其中最突出的一个设计趋势是，以前追求空间功能上的极致，现在更注重居住品质的提升，以及客户情感需求的满足。
一、动区面积占比进一步扩大，满足家人休闲娱乐需求
以前的户型不管是刚需还是豪宅，空间主要按照功能来布局，分别为厨房、客厅、餐厅、洗手间、卧室，提供给客户的生活方式主要就是做饭、吃饭、看电视、睡觉。基本不考虑业主白天在家的使用场景。
但今年房企对户型设计的逻辑有了很大转变，其中一个很突出的变化就是动区面积占比进一步扩大，从而能为客户提供更多元化的生活方式。
很多豪宅项目中，动区面积占比高达50%。
比如万华集团在重庆最新项目260㎡户型中，公区空间面积占比达到50%。中海甲叁號院200㎡四居室，动静区的面积占比高达1:1。
而在改善户型中，动区面积占比也达到30%以上。
比如融创华中区域136平三房户型，客餐厅等动区面积达到了45㎡，占比达到33%。
将动区面积放大，业主在家就有了更多场所，可以满足更多场景需求。
传统户型动区只有客厅、餐厅和中厨，现在户型除了客餐厨空间，还加入了开放式书房、中枢岛台和多功能空间等等。传统空间只能满足业主基本生理需求，现在的空间可以满足业主白天在家的诸多需求，比如陪娃玩游戏、家人一起看电影、家庭聚会、健身休闲等等。这些功能在传统户型是很难实现的。
上海融创联合上海柏涛推出的改善户型130+平米，除了传统客餐厨空间，还增加了开放式书房、西厨吧台以及多功能空间，可以作为亲子空间，可以作为兴趣空间，有需要也可以变为卧室。
二、餐厨空间开始成为家庭中心，满足家人社交需求
传统空间布局是大客厅小餐厨，在很多刚需户型中，餐厅甚至只配存在过道中。但随着客户生活方式的改变，家庭中心逐渐从客厅向餐厨空间转移，餐厨空间的地位越来越突出，这要体现在两方面。
一是餐厨空间面积开始扩大。xx万科甚至认为，客厅与餐厅的面积由原来的6:4逐渐转化为 5:5，更加适合当代人居生活。因为下厨做饭不再是枯燥乏味的家务事，而成了一种兴趣爱好、一种生活方式，做饭也不再是女主人的一个人的责任，聚餐时家人朋友一起下厨更有乐趣。
二是客餐厨功能空间重新分配，大餐桌、西厨岛台成为标配。
餐厨空间越来越大，除了因为增加了西厨功能，更重要的是餐厨空间逐渐开始成为家庭中心。
他们家整个社交餐厅的占比非常大，强调社交和家人情感交流，沙发区不再是客厅焦点，反而长餐桌利用率更高，一家人除了吃饭，工作、娱乐、交流都转移到这里。客厅取消了电视，而餐桌旁配备了投影，沙发区面积占比变小，从以前看电视的空间变成家人或朋友聊天空间。
三、主卧设计酒店化，功能更全面，帮夫妻找回恋爱激情
今年，从各大房企发布的新产品来看，主卧空间的功能进一步升级，更加全面强大了，包括三分离卫生间、双台盆、衣帽间、梳妆台、小书房、mini吧台、休闲空间等。夫妻两人关上门就能过上二人世界，重拾往日激情。
比如双台盆设计，夫妻两人早上可以一起刷牙，更有情趣。
旭辉最新产品CIFI-7中，衣帽间内特别设置了兼具超大功能收纳和自然光下化妆功能的“女神空间”，女主人对这样的空间简直欲罢不能。
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