[摘要] 近年来，随着节能减排政策的陆续出台，被动式超低能耗建筑开始崭露头角。呼和浩特市新城区的中海河山大观项目顺利通过各项测评，通过首个严寒地区超低能耗建筑认证。
近日，在第七届全国近零耗能建筑大会上，由中海地产投资开发、位于内蒙古自治区呼和浩特市新城区的中海河山大观项目顺利通过各项测评，获得由中国建筑节能协会被动式超低能耗建筑分会颁发的“超低能耗建筑”认证证书。
我国是建筑业大国，每年完成建筑工程总量超20亿立方，约占世界年建筑总量的50%。但长期以来，我国建筑普遍存在能耗大、排污量高、能源利用效率低等问题，且具有夏季空调用电量大，冬季采暖能耗高的特点，尤其是北方严寒地区，每年采暖期长达半年，不仅资源消耗量大，碳排放量也相当惊人。
近年来，随着节能减排政策的陆续出台，建筑业也迎来了一系列革新，被动式超低能耗建筑开始崭露头角。相比于常规住宅，超低能耗建筑具有超低能耗、超微排放、超高舒适度等特点。超低能耗建筑提高了建筑结构的保温隔热、气密性性能，最大限度的降低了对主动式能源消耗的依赖，建筑可实现节能90%以上的目标，远高于目前我国建筑节能75%的标准，节能效果显著。
2019年，在内蒙古自治区住房和城乡建设厅的大力支持下，中海地产展现央企担当，启动了国内首批严寒地区超低能耗建筑项目——中海河山大观。在严格执行国家超低能耗设计规范的同时，中海地产采用大量创新技术手段，使该建筑节能效率达到92%。据初步计算，本项目超低能耗建筑运行二氧化碳排放量为72.89kg/㎡/年,与常规住宅建筑相比，减排量为73kg/㎡，项目每年可减排9630吨二氧化碳。
热回收的全置换除霾新风系统是该项目的一大亮点，是项目的主要热源来源，具备加热制冷、除尘除湿、热量回收等功能，同时可支持手机APP远程控制。室外空气经过四级过滤除尘、温湿度等处理，可以有效隔绝花粉、雾霾等污染颗粒，对于敏感体质的人群更能远离过敏源，同时室内不干燥、维持较高的舒适度;废气则通过卫生间的回风口进入新风一体机后，热回收机芯将废气中的热量留下来，用于进风系统加热，热回收效率达到75%。
为了保障极端严寒天气条件下的供暖需要，该项目主要热源来源为新风一体机，同时为保障在极寒天气下供暖需求，项目额外配置了电热膜作为辅助热源。电热膜铺设于地下，通电后发出对人体有益的红外光波，将热量送入房间，自然均匀地升高室内温度，比常规水暖供热其热转换效率更优，高达99%，达到分户分室，自主调节供暖，实现真正意义上的节能。
为了更为精确地掌握项目性能情况，中海地产集团从今年5月份开始对其143㎡实体样板房进行了运行监测。结果表明，在5个月的运行周期中，不论外界温湿度如何变化，室内温度保持在23—27℃、湿度维稳，都处于健康、舒适区间;PM2.5数值大部分时间在个位数，二氧化碳数值多在600PPM，低于800PPM，室内空气环境优良。同时，对用监测数据进行分析计算得出，采暖电费也低于传统供暖收费，经济性也得到了论证。
该项目在设计上也亮点颇多。双百米超大楼间距，约700m彩色环形塑胶健康跑道，在景观、商业场地硬化铺装中采用环保PC仿石砖，住宅屋顶设置太阳能光伏发电并在小区内应用太阳能路灯，设计了海绵城市雨水导流和绿化采用节水灌溉系统，并安设了健康直饮水系统。人性化的设计方案，最大化保证了对大自然的尊重。
该项目在智慧社区建设方面也是科技含量十足。在城市会客厅、地上地下双大堂设置人脸识别门禁系统，电梯采用防尾随刷卡电梯，入户门运用智能指纹密码锁，全面保障客户安全。业主通过手机APP智能控制系统，可随时查看家中情况，操控相关设备运行，十分方便高效。为了应对传统地下车库空气流通不好的弊端，项目在车库设置与排风设备联动的一氧化碳监测装置，当地下车库有害气体浓度超过设计量值时即报警并启动排风系统，营造了一个良好的地下停车环境。
领先市场潮流的建筑设计理念再加上央企地产企业一贯的责任担当，让中海河山大观项目得到了市场的热烈追捧。2020年9月11日项目首次开盘，第一批推出的房源开盘当日便实现了93%的去化率，市场用实际行动，回馈了人们对被动式超低能耗建筑的期待和对中海地产的信任。
潮，因海而生;海，因潮而远。作为一家以成为世界一流的投资建设运营服务商为经营使命的地产央企，中海地产敢为人先、大胆借鉴，于燕长城以北，建设国内首个严寒气候区规模最大的超低能耗商品房示范项目，不仅填补了此类项目在国内外严寒地区大规模实践应用的空白，也为国内外众多建设项目未来的发展起到了引领作用。此次在超低能耗大会上获得认可，对于中海地产集团来讲，是一次莫大的肯定，将成为他们以后致力于推动建筑节能发展的动力。
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