[摘要] 江苏省淮安市老旧小区改造进展迅速，所有老旧小区还将建立物业管理运行机制，实行社区居委会、物业服务单位、业主委员会“三位一体”的管理模式，确保改造后的老旧小区“颜值”不反弹
2020年，江苏省淮安市老旧小区改造进展迅速，目前市区52个小区已全面开工，基本竣工37个，总体完成工程量达70%以上，其中，34个省高质量考核项目基本竣工29个，进度位居全省第一。
华夏家园小区外墙粉刷一新
“现在小区和以前比简直大不一样了，路平了，墙新了，楼道清爽干净了。”近日，记者来到淮安市华夏家园小区看到，房屋外墙粉刷一新，健身器材一应俱全，庭院绿化生机盎然，优美的环境让小区居民支先生连连称赞。淮安市清江浦区物管中心工作人员张威介绍说，华夏家园小区建成已21年，今年这里被列入淮安老旧小区改造计划，政府掏钱，免费出新，改造涉及内外墙出新、道路整修等多个方面。
同样焕然一新的还有光华苑小区，这里被统一设计成江淮风格，白墙、黛瓦，远远看去简洁古朴，韵味十足。走进小区，一栋栋居民楼整齐排列，小区绿化重新补植，增设的停车位充分满足业主需求。“小区以前停车位很少，业主很不方便，现在我们对绿化进行重新规划，空出来的场地，全部用来当车位，缓解停车痛点。”张威介绍，改造工程不是简单的面子上好看，更注重满足百姓内在需求。
小区改造文明宣传不可少
淮安市住房和城乡建设局相关负责人介绍说，为保证改造顺利推进，淮安在领导挂帅、部门挂钩、企业挂联基础上，建立工程进度日报告制度、问题定期会办制度、项目日巡查制度、管线单位协作制度，制定出台一系列规范性文件。与此同时，组织各区深入细致地对物业小区存在的僵尸车、饲养家禽、饲养大型(烈性)犬等问题和农贸市场半径500米范围内的老旧小区进行摸底排查。
在推进改造过程中，政府部门以“关注民心、聚焦民生”为核心，把工程当成服务群众、化解矛盾、拉近距离的桥梁纽带，充分尊重居民意见。在方案征求等环节，引入行业监管、群众监督等方式，促进整治质量的全面提升，力争实现“整治完成一个，出新出亮一处，群众点赞一个，长效管理一个”的整治“四个一”效果。
在改造完工后，所有老旧小区还将建立物业管理运行机制，实行社区居委会、物业服务单位、业主委员会“三位一体”的管理模式，充分调动社区、产权单位、居民共同参与老旧小区管理。确保改造后的老旧小区“颜值”不反弹、“内涵”不降低。
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