[摘要] 山西临汾襄汾县坍塌的聚仙饭店，十多年来曾加盖、扩建五六次。在生活中，该如何判断房屋是否有危险，危房又是如何鉴定的呢?
山西临汾襄汾县聚仙饭店坍塌，致29人遇难，7人重伤，21人轻伤。目前，救援工作已全部结束。新京报记者了解到，事发饭店十多年来曾加盖、扩建五六次，发生坍塌的区域为饭店宴会厅。事发当日宴会厅正举行寿宴，但大部分宾客在厅外听戏，逃过一劫。
事故发生后，共有840多救援人员赶往现场，陆续采用小型设备或者徒手救援。当天18点多，大型设备进场，开始拆除饭店顶棚和大块水泥预制板，为继续搜救被困人员创造条件。
在生活中，该如何判断房屋是否有危险，危房又是如何鉴定的呢?
1.危房，顾名思义就是不能保证居住安全的房屋。一般政府会在如地震、大雨等特定时期对管辖内老旧房屋统一排查登记，也可自查。
2.自查时，发现墙体裂纹等危险，房屋所有人或使用人可向当地房屋安全管理部门提出检测申请。
3.根据鉴定标准，安全等级一般分为ABCD四级。AB级房屋主体结构安全，基本满足使用要求，可采取适当安全措施继续居住。
4.C级指局部出现险情，D级指整体出现险情，这两级都已不能满足使用要求，C级需停止使用，D级需立即拆除。
5.危房产生后，根据产权性质，谁的产权谁负责解危。如果房屋所有人拒不按照建议修缮治理，房屋安全管理部门是有权采取强制措施的。
6.有危险不查或损坏不修，给他人造成生命财产损失的，房屋所有人还要承担民事或行政责任。另外，法律规定，如果最终认定倒房确属建设质量问题，开发商应承担民事责任。
普法时间
一段时间以来，建筑安全、高空抛物等相关话题一直备受关注，可能有朋友会有这样的疑惑，如若意外发生，经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，需要承担侵权责任吗?
需要注意的是，《民法典》中明确了经营场所、公共场所的经营者，管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
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