[摘要] 在多个世界著名城市中，都拥有一条中轴线。西安也不例外!最近，占地约三平方公里的西安南中轴片区改造，如今随着一纸规划公示，其面纱正式对外揭开。
西安中轴形势图
占地约三平方公里的西安南中轴片区改造，如今随着一纸规划公示，其面纱正式对外揭开。
这里，是西安中轴的“枢纽之位”——相伴西安人十余年的会展中心，升级为“西安国际会展中心”，东迁至浐灞。根据我们判断，在中轴贯穿、轨道交通和环线时代，它将辐射整个西安。
城市：西安“南中轴片区”改造
在多个世界著名城市中，都拥有一条中轴线。无论是“世界首都”巴黎，还是“帝都”北京，亦或是年轻的深圳……
作为世界级古都，西安拥有一条延续六百余年的城市中轴。自明清以来，它奠定西安城市格局，是西安城市“实轴”：由北向南分布着崇文塔、渭河、行政中心、城墙、小寨、电视塔、常宁宫、秦岭等重要城市坐标。
2020年8月19日，西安自然资源和规划局网站公布了《西安文化商务区控制性详细规划》。
实际上，在如此重要的城市区位和中轴地段，其设计范围之广超乎人们想象。其规划，也经历了多次论证和调整。
▶2019年：10月通过专家评审会，11月通过市资源规划局专题会审查;同月，向西安市土地管理工作领导小组进行汇报。
▶2020年：3月，相继组织召开规划、交通、市政专项专家研讨会，进一步优化调整了规划方案，以保障方案科学性、合理性、实施性;7月6日，再次通过市资源规划局专题会审查;8月4日，通过市资源规划局局长办公会审议。
什么是控制性详细规划?它是对区域发展若干年内的一种计划，主要规定用地性质、开发强度等。区域及项目的建设，要依据控规展开，但具体开发时间根据实际情况和开发节奏确定。
一、区域位置：
位于长安路电视塔以东，航天大道以北，西安市南北中轴线上，地处西安城市发展中轴线上的核心区域和城市发展片区目标“中优”位置，是大西安城南的地标性区域。
二、规划范围：
以西安绕城高速为界分为南北两区域，规划总面积约290公顷。其中北区北起天坛路，南至绕城高速，西起长安南路，东至汇新路和翠华路，面积约92公顷;南区北起绕城高速，南至曲江新区边界，西起长安路，东至雁塔南路，面积约198公顷。
三、用地现状：
用地现状内部主要以东三爻和东三爻堡两个城中村、曲江国际会展中心、劳教所、拘留所等特殊用地为主;现状周边雁塔区、航天基地以居住小区为主。基地南侧内部环境较差，建设无序，急需改造。
公示显示，2018年12月曲江管委会委托深圳市城市规划设计研究院有限公司、西安市城市规划设计研究院、中国市政工程中南设计研究总院有限公司技术联合体编制《西安文化商务区控制性详细规划》。
规划文件的确定，这意味着“南中轴片区”的整体规划、交通组织和开发定位已正式确定。
规划：西安“南中轴”将迎来巨变
城南，是西安第三产业重要一极，尤以文教、科研、商贸和文旅等为主。长安路为中轴，南连百万人口长安区，北接小寨、钟楼商圈等。
这条沿线，是西安人口密度最高、地铁最繁忙和商业最繁华区域。有相关数据，碑林、雁塔核心区人口密度超过2万人/平方公里;小寨，创造了西安商圈日客流量记录。这条轴线，只有“电视塔”片区尚有开发空间。
会展中心东迁后，这里就有成片可供开发用地。同时，可辐射雁塔、碑林、曲江、航天和长安等核心区域，人口几百万计。
1、规划理念
规划坚持世界眼光、国际标准、西安特色，以开放、绿色、传承、创新的理念，充分吸收和延续前期总体城市设计的理念，从“大马路”走向“小街区密路网”，从平面机动交通走向立体智慧交通，从孤立的“地标建筑”走向连续整体的城市形态。
2、规划目标
确定规划目标为欧亚文化交流的人文窗口、新时代大西安的商务核心、创新发展的城市更新样板区。
3、规划结构
形成“两心、两轴、多片区”的空间结构，突出都会之心、丝路公园、立体街道、创意高线四大城市设计亮点;沿长安南路中轴线构筑南北两大建筑地标群，集聚高能级文化产业、现代服务业;构建“三横三纵”的轨道交通网，打造“窄路密网”。
当然，在城市价值时代，只有足够多的资本、足够高的视野和足够强的实力，才能将开发与经营、文化与商业进行完美的融合。
毕竟，在近十多年的城市规划、开发和建设中，留下了太多的遗憾。
特别是西安中轴线上诸多的城中村改造，当年“萝卜快了不洗泥”，让很多核心位置“乞丐娶了公主”，结果惨不忍睹。这其中，地铁2号线等级过低，也成为大家热议的重点。
从规划中我们可以看到，这个片区未来将有五条地铁线路，分别是：
▶已开通：地铁2号线;
▶已开建：地铁8号线;
▶规划中：地铁11号线、20号线和加密线
变迁： 区域发展演变
从2007年至今，曲江国际会展中心和曲江国际会议中心成功举办承接各类展览、会议、活动等千余场，参观人数达2000余万人次。
据统计，曲江会展举办的展会占据了陕西会展行业市场90%以上的市场份额，西安在全国二线会展城市中的排名不断进步。这次，曲江国际会展中心升级为西安国际会展中心，搬迁至浐灞。
已正式运营的西安国际会展中心，是中国西部最大规模的会展会议中心。
从多个指标上来看，包括西安国际会议中心(西安圆桌中心)等在内的西安会议会展集群，其等级和规模媲美国家会议中心。同时，这里将配套建设星级酒店群，引进企业总部基地、商业综合体等项目，延伸会展经济价值产业链。
目前，西安会议会展集群，已举办包括西安车展、家博会、西安国际汽车工业展览会、2020年西安高校招聘会、西安市长奖、中国西部国际装备制造业博览会、西安茶博会等会议及展览。
没有大资本，就无法进行整体片区开发。这些项目，是西安市政府与央企华润集团签署的战略合作，总投资高达700亿。
在合作中，以规划为前提，全面进行“场馆建设+片区开发+产业引入”模式。高标准建设相关场馆及配套公共设施。
至此，西安“南中轴”将迎来一次巨变。从更深的角度来讲，拥有一条“世界级中轴”的古都西安，目前仅有小雁塔和电视塔区域具有连片开发的空间和基础，也堪称真正意义上的“百年工程”。
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