[摘要] 建筑业对环境污染、消耗自然资源占有更大的比重，发展绿色建筑尤为重要。本文通过研究美国、英国、德国、日本等发到国家的绿色建筑评价体系，探究我国绿色建筑评价体系的优势与不足。
[摘要]随着中国经济的快速发展，带来的环境问题也日趋严重，使得中国许多地区的水、空气和土地等都出现了不容忽视的污染问题。其中建筑业对环境污染、消耗自然资源占有更大的比重，发展绿色建筑尤为重要。通过研究美国、英国、德国、日本等发到国家的绿色建筑评价体系，探究我国绿色建筑评价体系的优势与不足，结合国情对其提出意见和建议。
[关键词]绿色经济;绿色建筑评价体系;指标体系;发展趋势
2017年世邦魏理士发布的《2017年中国绿色建筑年度报告》，分析了中国绿色建筑的发展历程、发展动力及新的发展趋势。中国作为21世纪引领世界经济的超级大国，建立并完善可持续发展的绿色经济体系迫在眉睫。
1综合比较国外绿色建筑评估体系
绿色建筑评价体系主要由评价对象、评价内容、评价方法三大部分组成。
1.1英国体系
英国BREEAM评估体系的核心理念——因地制宜、平衡效益，使其成为全球唯一既具有国际化标准，又符合本地化特色的绿色建筑评估体系，BREEAM从10个方面详细的对建筑物进行评估，主要涉及新建筑项目、社区建筑项目、运行建筑以及旧建筑物翻新过程中的地址确定、建筑材料选择、设计施工过程的把控、项目交付后的运营维护等各项工作。该体系的评价体系的评价计算方法为加权求和法。由于该套体系从项目施工管理、健康舒适、环保性建筑材料、污染物处理等九个维度对绿色建筑物进行评价，并为其设计最佳实践方案，因此也成为描述环境性能最具有权威的国际标准。
1.2美国体系
美国LEED评估体系是在BREEAM的基础上进行开发的，旨在设计中有效减少环境和住户的负面影响，为绿色建筑创造一套完成且准确的规范体系。该体系主要从可持续建筑选址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几大方面对建筑物进行综合考量，进行打分制度(满分110分)，将建筑物分为认证级(40分-90分)、银级(50分-59分)、金级(60分-79分)、铂金级(80分以上)。
1.3日本体系
日本CASBEE评估体系以建筑物用途、规模作为评价对象，从环境效率出发，评价建筑物在特定环境性能下，通过各种手段降低环境负荷的效果。该体系从能源损耗情况、环境资源二次利用、室内外环境等四个维度评估城市、街区、住宅等的全生命周期。评价体系的评价计算方法是利用建筑物的环境品质与性质和建筑物的环境负荷的比值算法。不同于美国LEED评估系统110分为满分的方法，CASBEE采用的是满分5分制评估方法，其中满足最低要求评为1分、达到一般水平评为3分、达到最优水平为5分。
1.4中国体系
与国外绿色建筑评价体系相比，我国绿色建筑评价标准仅是通过满足控制项的基础上对满足一般项和有选项的个数进行划分，如表1所示，这样简单的操作无法突出关键指标项目所存在的问题，极易导致“绿色”程度降低。
2我国绿色建筑体系存在的问题及未来的发展前景
近十年中国大力推进绿色建筑，但是由于“绿色建筑”进入我国时间较晚，依然存在着很多的问题。
2.1国家政策法规
首先，我国现阶段还处于“绿色建筑”宣传初期，相关法律体系还处于摸索阶段，已经颁布的多为政策规范，现有的法律条款中几乎没有绿色建筑方面的具体内容;第二，由于国家宣传、普及力度整体较弱，而且几乎没有大力度的经济刺激，“绿色建筑”还是停留在概念阶段，如何将其落在实处成为现阶段急需解决的问题;第三，“绿色建筑”是一个综合的概念，不是单纯的施工单位完成，需要与开发、设计、监管、物业等相关部门协调配合完成，我国不具备完整的绿色建筑实施管理办法。尽快落实相关法律文献，使得绿色建筑全生命周期都有法可依;制定相关经济、财税等激励政策，使得绿色建筑在商品市场占有一定比重;完善绿色建筑评价体系，使得评价结果更加具有全面性、整体性。
2.2建筑体系评价标准
首先，绿色建筑是一个综合的概念，我国现阶段突出强调设计的“绿色”，完全忽略运营阶段，导致我国物业的管理水平无法应对绿色建筑复杂的技术要求;第二，判定方法采用措施的分法，过于强调参评建筑的结果，而忽略了绿色建筑的实际意义;第三，我国现阶段的绿色建筑体系研究还局限于超一线、一线城市，过于狭隘和片面，大力推进二、三线城市、偏远农村建筑的“绿色化”同样刻不容缓。
2.3绿色建筑体系未来发展前景
首先，政府部门应加快绿色建筑规模化推广政策的落地实施工作，处理好政府、市场、开发商之间的关系;第二，尽快完善绿色建筑从设计、选材、实施、交付、物业管理各个环节的法律法规，做的有法可依;第三，准确、有效评估绿色建筑全寿命期的经济性，出台各类经历激励政策，推进绿色建筑的全面实施。总之，绿色建筑在我国的推广实施势在必行，全面的评估体系、完善的法律法规、系统的项目管理制度、优秀的物业从业人员将会共同搭建起我国绿色建筑的新蓝图。
参考文献
[1]崔文静，孙园园.中外绿色建筑标准体系对比分析[J]企业技术开发，2016年，第35卷第16期：76-78.
[2]搜狐财经.《2016全球绿色建筑趋势报告》发布(完整版)[R].北京：搜狐，2017年.
[3]搜狐财经.世邦魏理仕今天发布《2017年中国绿色建筑年度报告》[R].北京：搜狐，2017年.
作者：汤诗嘉 单位：新余学院
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