[摘要] 近日，隆基泰和置业有限公司溢价64 16%摘得西安市高新区软件新城53 629亩住宅用地。据悉，该宗地要求采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；宗地内住宅实行全装修成品交房。
4月15日，隆基泰和置业有限公司溢价64.16%摘得西安市高新区软件新城53.629亩住宅用地，宗地位于天谷二路以南、云水四路以东、云水三路以西、天谷三路以北，成交总价款71863万元，公租房建设费用2250万元，另需支付高新区公办学校建设资金40500万元，亩单价2514万元/亩，楼面地价13469元/平米。
据悉，本次参与竞拍的共有22家房企，历经75轮激烈竞价之后，最终由隆基泰和置业有限公司摘得。
成交信息：
净用地面积：53.629亩
规划建筑面积：100240平方米
用地性质：住宅用地
起始价：43775万元
最高限价：71863万元
成交价格：71863万元
溢价率：64.16%
学校建设资金：40500万元
公租房建设费用：2250万元(约15000平米，每平米按照4500元计，合计6750万元，其中竞得人承担三分之一为2250万元，其余三分之二由政府按照成本价回收)
土地完全成本：114613万元(实际获取开发销售土地面积为45.585亩)
亩单价：2514万元/亩
楼面地价：13469元/平米
竞得人：隆基泰和置业有限公司
宗地信息：
出让宗地位于高新区软件新城天谷二路以南、云水四路以东、云水三路以西、天谷三路以北，地籍编号GX3-35-19，净用地面积35752.4平方米(折合53.629亩，不含代征路24.067亩、代征绿地8.13亩)，用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。
特别约定：
1.宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市住建部门，10%由市住建部门按成本价回购;
2.竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施由竞得人建成后无偿移交高新管委会指定的相关部门;
3.宗地内住宅实行全装修成品交房;
4.宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%;
5.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;
6.本次拍卖不接受联合竞买;
溢价64.16%！隆基泰和摘得软件新城54亩住宅用地，须采用装配式建筑，可以看出，装配式建筑和建筑产业化试点项目越来越广泛应用，期待更多的项目建设。建筑界新闻频道也将持续关注更多装配式建筑相关行业热点新闻，欢迎关注我们，关注建筑界行业新闻~
