[摘要] 做好建筑的地下室防水工作，能够从根本上延长建筑物的使用寿命和抗击能力，增强整个建筑物的使用安全度。本文分析民用建筑结构地下室所应用的多种材料，及防水工艺，并提出解决策略。
[摘要]在民用的建筑工程当中，房屋建筑的防漏防水工作可以说是十分重要工作内容了。但是在这其中地下室的防水又是重中之重的建筑工作。做好一个建筑的地下室防水工作，能够从根本上延长建筑物的使用寿命和抗击能力，增强整个建筑物的使用安全度。文章首先针对当前市场上民用建筑结构地下室所应用的多种材料，对当前的地下室的防水工艺基本现状进行了分析，最后提出相应的解决策略，研究结果希望能促进我国建筑防水技术的不断发展。
[关键词]民用建筑;地下室;防水技术
在民用建筑结构的地下室防水设计当中，需要设计人员将地下室的现实施工状况很好的结合起来，并且对其进行科学且合理的分类，依照当前国家规定将该建筑物的防水等级进行评定与该建筑物所涉及会导致地下室出现漏水的切实因素进行对应结合，选择出最为科学且合理、性价比高的防水材料，以此来提升民用建筑结构地下室的的整体防水能力，从而对整个建筑物的使用寿命与质量进行保证。为了能够更好对民用建筑的房屋质量进行保证，对使用人群的生命财产安全进行保证，在施工的过程当中需要把民用建筑当中的地下室防水工作当做是重中之重来看待，以免日后出现漏水状况，降低房屋的使用寿命，为房屋的使用人群造成不必要的影响。
1 建筑防水材料
1.1防水卷材
防水卷材根据组成材料不同分为沥青防水材料、高聚物改性防水卷材和合成高分子防水卷材。通常具有温度变化的稳定性，一定的机械强度、延伸性和抗断裂性，以及柔韧性和抗老化性能。可以用于工业及民用建筑、隧道、桥梁等场所，利用防水卷材形成的隔水层遮盖结构表面的孔隙以达到雨披式的防水效果，是目前应用最广泛的防水材料。施工时，对混凝土基面的平整度和含水率均有一定的要求，因此需要按照验收规范对上道工序进行严格的验收后，才能进入防水工序。此外，对施工人员的操作技能也有较高的要求，要求施工人员严格按照操作规程进行施工，按要求进行搭接和错缝，以及重点部位如管根、桩头的处理。防水卷材的缺点首先是施工难度大，遇到一些不规则的密封拼接，施工不到位而导致漏水的现象。另外卷材防水层的渗漏会串流，因而很难确定准确的漏点位置，给渗漏维修造成较大的难度。其次材料本身耐久性能相对一般，建筑结构使用一定年限后，防水能力会减弱甚至消失。
1.2防水涂料
防水涂料包括有机防水涂料和无机防水涂料，有机防水涂料一般为高分子合成橡胶及合成树脂乳液类涂料，如丙烯酸聚合物防水涂料，聚氨酯防水涂料，沥青防水涂料。有机防水涂料整体成膜性好，具有良好的延伸率及较好的拉伸强度。采用刮涂的方法施工方便，但对基面的条件有一定要求，同时材料本身的环保型、耐久性相对一般。无机防水涂料包括水泥基掺和剂，水泥基渗透结晶防水涂料等。水泥基渗透结晶防水涂料的工作原理是通过相应的化学反应催化混凝土产生枝蔓状凝胶，从而混凝土内部的细微裂缝就会被不溶于水的凝胶堵住，进而让整个的防水材料的内部结构更加紧实，达到整体防水的效果。主要适用于地下建筑结构、公共设施、隧道、桥梁。水泥基渗透结晶防水材料，主要包括特性水泥和精细英砂等多样的化学物质研制成的灰色防水材料，内含特殊的活性化学物质，以水为载体渗透入混凝土表面在其结构内部不断发生置换反应，生成凝胶体，使混凝土内部结构由稀疏变得更加紧实起来，让混凝土的结构向纵深不断变成抗渗区，借此来增强物质内部整体的防水性能。渗透结晶其实就是一种无机的混合物，其内部是不含有任何能够老化的有机物质的。其防水涂料表层和混凝土的表面就有着很好的粘结力，该产品还无毒、绿色环保。水泥基渗透结晶具有较好的施工性，防水整体性好，对混凝土基面要求低，因其具有去涂层抗渗性能，轻微的破坏不会影响其防水能力。且材料本身为无机物，耐久性能较好，可以达到与混凝土同寿命。
2 防水材料在民用建筑地下室防水工程中的应用分析
选择正确的防水材料可以说是一个民用建筑地下室工程防漏水工程的第一步。施工人员需要针对于地下室可能会漏水的地方、形式、程度等进行全方位的分析研究，然后选择最适合当前建筑物所需要的防水材料。施工的现场工作人员需要拥有良好的专业技能，对各种不同防水材料的性能以及适用状况了如指掌，这样才能够保证整个建筑物的施工质量。如果在施工过程当中所选择的材料不够合理，不但不能够展现出本该拥有的防水效果，在建筑物日后的施工过程当中还很可能会造成很多不必要的经济损失，会让整个工程建筑的工期被迫延期。下边文章将针对渗透结晶和防水卷材的性能、施工、经济进行系统性的对比与分析。具体情况如下表1所示。对比分析说明：(1)水泥基渗透结晶防水涂料作用于混凝土表面之后，其活性成份会深入渗透至混凝土内部，并长期存在于其中，一旦有水进入混凝土内部，活性物就会被重新激活，生成新的结晶体，该过程是循环往复持续进行的，因此水泥基渗透结晶防水涂料的防水效果具有持久性，并随着时间的延长而持续增强，从而不断提高混凝土结构的抗渗性能并达到永久防水效果;而传统防水材料没有渗透功能，无法做到这一点。(2)水泥基渗透结晶防水涂料具有自修复功能，可自我修复混凝土的微细裂缝，如果微细裂缝处发生微小渗漏，水泥基渗透结晶型自愈合防水材料可自行修复止漏;而传统防水材料则没有自修复功能，微细裂缝处发生微小渗漏，只能重新做防水。(3)水泥基渗透结晶防水涂料的渗透结晶性能以及对混凝土裂缝、孔隙进行的自我修复作用使混凝土结构密实，从而最大程度地降低了化学物质、离子和水分的侵入，保护钢筋混凝土免受侵蚀，减缓、抑制碱骨料反应和碳化;而传统防水材料没有渗透功能，无法做到这一点。(4)采用水泥基渗透结晶防水涂料可有效节约资金成本，与传统防水材料相比具有很高的性价比，有利于项目整体投资成本控制。(5)水泥基渗透结晶防水涂料的施工工期较防水材料有大幅度节约，并且可有效避免交叉施工，这样所节约的工期也基本上就是传统防水材料整个施工工期。
3 施工注意事项
施工质量是工程需要重点考虑的因素，增强民用结构地下室耐久性以及使用寿命，高渗透高强的地下室防水材料实际施工展开质量控制至关重要。在施工过程中持续的时间较长，除此之外施工过程的各项工作要确保施工的质量能得到有效控制，在施工的过程中需确保各项工序能合理控制与监管，每个环节上设置专人监管工序，确保工程实际施工质量可以有效提高，实际操作的过程中往往是在以下这几个方面展开的。其一对原材料的质量进行复检。其二在防水层施工工作完成以后及时展开封闭保护与处理工作，工作面上不能再展开其他的工作，以避免防止粘结层受到破坏。其三就是在施工完毕后要及时的对现场进行清理。最后应严格要求与监管相关操作人员，防水层在没有固化以前，不允许施工人员或者是房主在施工面上行走，破坏防水面。
4 结论
当前我国针对地下室防水材料的年限要求是需要不低于结构设计工作年限的。伴随着整个社会的不断发展，人们针对于民用建筑当中的地下室有了不同的要求。在实际的民用建筑施工过程当中，地下室的规模也在逐渐的扩大，地下室的整个空间面积也在不断扩大，高度也在加深，所有质量和规模的扩大也从一定意义上增强了民用地下室建筑的建设技术难度，同时也添加了民用地下室漏水的问题，并且随着我国近几年绿色建材相关法律法规不断的实行，在未来，防水材料的发展都会趋向于水泥基渗透结晶的特性，向着无毒无害、性能优良、使用年限高等层面发展。
参考文献
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作者：刘冀龙 单位：中铁建房地产集团有限公司
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