[摘要] 近两年，装配式建筑的发展速度越来越快，哈尔滨市今年也出台政策推进装配式建筑发展。2020年，首个装配式建筑小区开建，装配式建筑养老保障房试点等，哈尔滨市将迈入装配式建筑时代。
雄安新区市民中心，10余万平方米的智能化建筑3个月完成……2017年起，越来越多的装配式建筑进入城乡建设。装配式建筑甚至融入网购平台，“乡间别墅，建设、装修后一体交付”。
根据今年出台的《哈尔滨市加快推进装配式建筑发展实施方案》，到2020年末，装配式建筑项目占新建建设项目比例达到15%以上，力争达到30%;到2025年末，装配式建筑占新建建筑的比例达到35%以上。
首个装配式建筑小区明年开建
黑龙江省建筑产业现代化示范园是由黑龙江省建设科创投资集团承建的现代化建材产业园，也是东北三省最大的装配式建筑示范园。生产区拥有国内领先水平的多功能数控环形PC自动化生产线、自动化管片生产线、自动化钢筋加工生产线及试验检测设备等各类设备近百台套。设计产能可满足70-100万平方米建筑面积施工。黑龙江省建设科创投资集团副董事长、总经理亓彦涛说，明年将是冰城装配式建筑大范围推进市场的第一年，已经有多家企业正在和园区洽谈合作。
不久前，一个大型地产开发项目在香坊落地，这也是哈市首个装配式技术建筑示范项目，预计明年建设完成。同时，还有更多房企的目光正投向冰城装配式建筑市场，比如华润、恒大、中海等。
以前，高层建筑必须完成主体三分之二后，才能申请预售，这是“政策硬杠”。现在，按《哈尔滨市加快推进装配式建筑发展实施方案》的规定，开发建设单位承诺建造装配式建筑，主体工程达到地平线以上，即可以申请预售许可。
据测算，装配式建筑每平方米的成本要比传统建筑增加200元至300元，但是，申请预售许可提前，整体施工进度比传统方式的进度快30%左右。对于开发企业来说，资金回笼的速度会加快。这也是在政策导向的基础之上，开发企业更关注的一点。
避免老旧住宅多种“病患”
“网络平台上销售的整体装配式”乡间别墅“，和我们的不一样。”黑龙江省建设科创投资集团副总经理、总工程师叶光伟说，那只是一种轻型钢结构建筑，施工快、造价低，钢结构热传导比较快，不适于北方的建筑，做不了超高层，更做不了保温。
装配式建筑不仅仅是像“搭积木”这么简单。叶光伟说，比如，在工厂生产预制件的时候，就把保温材料做到墙里;而传统的建筑技术，则是在建筑施工完成后，再在外立面加保温层。保温功能的“一体化夹心三明治墙板”，不仅实现了工业生产的标准化、现代化，而且避免了外立面保温材料脱落等隐患。而且，对于住宅项目来说，如果每户居民家的保温都是独立的，保温效果会更好，供暖测温也会更准确，可以为将来供热按计量收费提供条件。
利用“一体化夹心三明治墙板”技术，我省讷河建设的幸福大院项目，这也是养老保障房项目的一个装配式建筑试点。
在重视房屋保温的同时，很多人新入户时还喜欢拆非承重墙，这样的行为对装配式建筑来说安全吗?
哈工大土木工程学院钢结构与木结构学科主任、博士生导师武岳教授说，装配式建筑大多采用框架结构，主要承重在框架上，原则上可以根据个人需求对内部结构进行改动。但是，装配式建筑一般是采用精装修的形式，管线都布置在墙体内，在设计的时候已经充分地考虑到使用者的需求。因此，从环保的角度来说，入住之后再“大拆大改”，会产生很大浪费。
规模企业数量不足产业工人待培训
据测算，哈尔滨一年的新建项目建筑面积约为1000万平方米。按装配式建筑占15%的最低标准来算，需要150万平方米建筑面积的产能;按30%的较高标准来算，则需要300万平方米的产能。粗略统计，目前哈市具有一定规模的有装配式建筑生产能力的企业不过30多家。因此，对于整体市场来说，需要加大生产能力。
今年，哈市将成立装配制造业协会，组织装配建筑生产骨干企业与房产开发企业的对接，协商供应关系，既满足全市的产能，又要规范市场，避免一窝风而上。
与装配式建筑市场发展相适应的新型产业工人也急需培训。装配式建筑产业工人需要掌握哪些技术?武岳教授说，主要是建筑业基本技术，比如焊接技术、施工安装、吊装技术等，还要熟悉装配式建筑安装的流程，熟练掌握一些专业的机具，熟悉建筑基本知识。
目前，哈市正在积极加强装配式建筑设计、生产、施工、管理等专业人才的技能培训。比如，在建筑行业专业技术人员继续教育中增加装配式建筑相关内容，积极培育装配式建筑专业人才队伍。同时，支持高等院校、职业院校对接社会需求，建立产业培训基地，强化装配式建筑相关培训要求。
目前，人社部门等已确定了装配式建筑市场产业工人的培训项目，产业工人的相关培训工作也已经全面展开。
应用信息技术楼板也有“身份证”
今年10月，“2019基础设施年度光辉大奖赛”在新加坡举行，来自全球60余个国家/地区的571个项目参选。黑龙江省建筑产业现代化示范园数字化应用项目荣获“2019基础设施年度光辉大赛建筑与园区组特别荣誉奖”。
该项目负责人梁旭源说，建筑信息模型技术(BIM技术)是装配式建筑的一个重要特点，不仅用于建房，还可用于桥梁、高速公路的建设。京哈高速路的扩建已用到了这种技术。
哈工大土木工程学院钢结构与木结构学科主任、博士生导师武岳教授说，以前工程是用平面图纸，现在可以三维数字化建模型解决管线碰撞等问题，还能显示工程量、造价等。项目完成后物业接管，也可以应用到BIM模型，比如哪个管线漏了，可以迅速查到漏点。
哈市将建立建筑部品(件)质量追溯制度，研发建立装配式建筑标准化部品物联网系统，亓彦涛说，装配式建筑每块楼板都有“身份证”，上面会有二维码，或制作芯片嵌在里面，扫码可以显示这块楼板来自哪个工厂、用在哪个工地。
哈尔滨市装配式建筑的发展，将会带动装配式建筑相关BIM技术、人才培训、产学结合等全产业链的发展，为建筑行业升级转型发展助力。建筑界热点频道也将持续关注更多装配式建筑行业热点资讯，欢迎关注我们，关注建筑界行业热点~
