[摘要] BIM技术越来越普遍应用，装配式建筑也同样是建筑行业的热点。当两个碰撞在一起，会产生什么火花呢？本篇就基于BIM的装配式建筑的施工成本控制进行分享，希望对大家的造价工作有所帮助。
装配式建筑施工设计阶段建造成本控制
在设计和施工过程中使用BIM技术管理建筑信息是今后潜在的最终用途目标。构件设计阶段利用存储在BIM软件系统中的信息，利用通用设计环境中建模互操作性功能，对支持信息进行再利用，来减少数据重复。通过以上方式，使用BIM技术对预制建筑成本进行管理，促进了BIM技术与性能仿真工具之间通信方法的开发，并对成本控制进行了预测和分析，利用BIM作为平台收集信息，并执行建筑的性能设计和成本优化。由于对复杂的高性能特征难以精确建模，以及优化预测效率低下和准确性不高，成本差异的可能性也会增加。BIM应用系统示意图如图1所示。
图1 BIM应用系统示意图
BIM模拟对象的可扩展元数据属性的能力被用作存储和潜在地管理资产信息以及描述所表示的建筑系统和操作的结构的手段。大多数BIM用于管理成本操作的示例是基于预测使用中的成本差异和识别与预测偏差的模拟。设计和成本管理之间的过渡是用户熟悉新系统的关键时期，从而提高建筑运营管理的效率。作为BIM采用流程的一部分，政府已实施针对这些目标的强制性和自愿性计划，但仍需进一步指导以改善运营过程中的BIM，以此提高运营绩效。
装配式建筑构件生产制造阶段成本控制
与传统建筑方式不同，在设计完成后预制建筑需在工厂内生产预制构件，这也是装配式建筑独特的环节。装配式建筑构件种类繁多，每一种构件的生产制造过程都是一个复杂的信息集合，运用BIM技术，以构件和环节为单位，结合RFID技术置入信息，以便管理构件的生产、存储、运输和吊装等过程，建筑模型示意图如图2所示。
图2 BIM建筑模型示意图
装配式建筑构件相比于其它产品具有较大区别，要求其模具外形、尺寸绝对准确，误差较大会严重影响后续工作。这就对模具的生产过程要求更加严格，以提高模具的可通用、可互换与实用性，从而保证模具在生产过程中能够多次使用以便延长其寿命周期，从而节约生产成本。因此，可以从引进BIM技术、改进生产工艺、优化模具等方面入手完成对装配式建筑构件生产制造阶段的成本控制。
装配式建筑施工阶段成本控制
基于BIM技术的装配式建筑施工阶段的成本控制是应用3D模型添加时间和成本所形成的BIM的5D模型，进而进行动态成本控制。通过BIM技术虚拟建模，可以在施工前阶段模拟物料堆放、项目进度和资金消耗等，并有利于提前了解施工过程中可能存在的问题，优化施工顺序，通过进行合理的资源配资来优化BIM模型，引导实施施工。图3所示为BIM技术工程量示意图。
由图3可知，在施工过程中可实时监测施工进度、成本计划和工序逻辑关系，并可及时发现施工过程中可能出现的问题和风险，提出解决方案，实时调整施工进度安排以及资源和成本投入计划。此外，利用BIM技术可以更加便捷地处理施工过程中出现的变更，当施工过程中发生设计变更时，可利用BIM技术将变更关联到模型中，同时反映出变更后的工程量及造价的变化情况，使决策者能够更清晰地掌握变更情况对造价的影响，及时调整资金筹措和投入计划。
图3 工程量示意图
应用BIM技术，在装配式建筑施工中实施成本控制的相关知识，你学会了吗?以上基于BIM的装配式建筑施工成本控制的内容，希望对大家有所帮助，有需要可以参考学习。关注建筑界造价知识频道，持续分享更多造价知识~
