[摘要] 2018年，深圳市最高的装配式住宅——华润城润府三期开工，项目位于深圳市南山区科技园，由华润置地建成，总建筑面积280万平方米，总占地面积63万平方米。来欣赏一下这个装配式住宅案例。
本项目装配式超高层楼栋采用预制外墙板、叠合楼板、预制楼梯和预制阳台，内墙采用预制轻质隔墙板，内外墙均免抹灰。
1、预制外墙板
各栋标准层采用预制外墙板，采用混凝土现浇外墙链接各个外墙凸窗，解决复杂墙体施工问题。凸窗顶部与梁结合浇筑，侧面与剪力墙构造连接，底部与反梁或反坎构造连接，预制外墙接缝采用MS密封胶防水密封。预制外墙洞口内预埋钢副框，有效减少门窗渗漏风险。
2、预制楼梯
采用梁板式预制楼梯，预制楼梯上端采用2个插筋固定，下端设计为铰支端，便现场施工及吊装。
3、预制阳台
本项目采用全预制阳台，水、电专业相关预留洞及预埋管线均在深化设计阶段精细化设计，预埋电管布线，预留阳台栏杆安装埋件，提高施工质量。
4、叠合楼板
本项目标准层楼板采用叠合楼板，提高楼板的承载能力及抗裂性能，能够节约模板，缩短工期。
5、轻质隔墙板
本项目室内隔墙采用轻质隔墙板，墙板由工厂预制生产，现场快速安装，为后续的装修工程省去现场砌筑和抹灰湿作业，有效控制扬尘，避免施工现场环境杂乱、泥水遍地的状况。同时，施工精度高，室内空间更加方正规整，扩大了使用空间。
6、铝模板施工
铝合金模板的使用，能够有效的控制墙面垂直度、平整度，成型的混凝土精度可控制在3mm以内，墙面可直接进行装饰面层施工，为内外墙面免抹灰提供条件，同时减少了建筑垃圾排放，利于贯彻绿色施工政策。
7、BIM的灵活应用
本项目BIM主要应用在样板展示区、机电综合管线、所有户型、地下室、塔楼、架空层、产业化构件BIM工程，且不断更新现场实测实量数据至BIM模型，以不断提高施工和安装的精准度，完善公司产业化住宅数据库，直至项目竣工。
标准层机电管线BIM深化
装配式标准层施工模型
8、自升式爬架
本项目在外墙取消砌筑抹灰基础上采用自升式外爬架技术，整体装配式外爬架直接与建筑主体连接，架体随着主体结构进度采用机械提升，爬架采用金属网全封闭维护结构，让安全更加有保障。主体封顶，外爬架在上部直接用塔吊拆除。在主体施工期间下部室内外装饰装修、室外管网和园建工程可同步进行，可缩短建造工期3-6个月。
以上这个案例可以看出，装配式建筑在深圳市高层住宅的应用已经很成熟，华润城润府三期项目作为全国目前在建最高的装配式住宅项目，将有力推动装配式建筑产业的发展。建筑界建筑施工频道分享优秀建筑施工案例，寻找建筑之美，探索建筑之路，欢迎关注我们~
