[摘要] 建筑施工中，有时会出现外墙窗周渗漏的情况，这是一种工程质量通病，要重视原因分析和施工防治措施。分享这篇外墙窗周渗漏的原因分析和防治措施，以供学习。
外墙窗周渗漏一般表现为铝合金或塑钢窗四周有湿渍或渗水现象。
一、外墙窗周渗漏的原因分析
1、门窗框大多采用后塞口方法施工，即先预留门、窗洞口及埋件，待粉刷完工后再开始安装门窗框，但往往预留洞口与门窗框的尺寸配合不准确，致使缝隙尺寸或大或小，填塞不密实，形成蓄水空腔。
2、门窗上侧或窗台泛水坡度不正确，有倒泛水现象存在。
3、门窗框安装不牢固，有松动现象;采用长脚螺钉穿透型材固定，形成渗漏通道。
4、铝合金或塑钢门、窗框与预留洞口间没有用柔性材料填塞密和密封，受温度变形影响，连接部位必然开裂，造成渗水通道。
5、窗框外侧同窗台交界处，缝隙不密实，下雨后雨水从该处渗入窗内。如图所示。
6、窗玻璃与窗框交接处的胶条不严密，下雨后雨水从该处渗入窗内，如图所示。
二、外墙窗周渗漏的防治措施
1、门窗安装固定前施工时，应对预留墙洞尺寸进行复核，外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定，总承包单位在内外墙抹灰时，应坚持样板引路，确保企口尺寸与门窗尺寸协调，门窗洞口抹灰面与门窗框间距8～15mm，避免预留尺寸过小或过大，影响发泡效果。如框与墙体间隙过小或过大，应进行调整。
2、门窗上弦应做滴水线(槽)，为防止滴水“尿墙”，滴水线(槽)不可通到墙边，应在离墙50mm的地方截断，使滴水既不流进窗口(阳台上)，又不能流到墙面上;当窗外侧抹灰时，应作防水处理;窗台应做流水坡度。
3、窗框安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5㎜，固定点间距：转角处150㎜，间距不大于500㎜。严禁采用膨胀螺钉穿透型材直接固定，避免因安装孔封闭不严造成渗漏。
4、窗与墙体间发泡前应清扫干净灰尘;发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满，取出窗框临时固定木楔后，及时补打发泡剂;溢出门窗外的发泡剂，应在结膜硬化前塞入缝隙内，或打入门窗框厚一半以上的发泡剂，外侧用水泥砂浆嵌实。
5、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口，打胶时要保证基层干净干燥，并应选用中性硅酮密封胶。
6、固定窗玻璃外侧在胶条处要进行打密封胶处理，避免胶条处渗漏。
面对建筑工程中出现的质量问题，要善于从实际出发，结合经验分析原因及防范措施，才能有效提高工程质量。以上外墙窗周渗漏的原因分析和防治措施，你学会了吗?关注建筑界建筑知识频道，分享更多建筑知识，与您一同学习进步!
