[摘要] 第一章绪论1 1研究背景和意义1 1 1 研究背景(1)绿色建筑与可持
第一章绪论
1.1研究背景和意义
1.1.1 研究背景
(1)绿色建筑与可持续发展
我国必须探索合理利用资源的方法，走可持续发展道路。近年来，随着节能减排的压力的增加，尤其是总理在哥本哈根会议上表态，“2020年单位GDP 二氧化碳排放比2005年降40%-45%”，建筑作为节能减排潜力较大的行业，绿色建筑的发展提上了日程。值得重视的是：建筑物在建造和使用过程需要消耗大量的自然资源和能源，并对周围环境产生严重的影响。建设部副部长仇保兴在全国建设科技工作会议上介绍说，“目前我国建筑能耗已占到全社会终端能耗的27.5%，我国现有城乡建筑面积400多亿平方米，95%左右都是高耗能建筑。建筑用能造成的污染严重。据测算，大气中二氧化硫浓度值采暖期平均为非采暖期的6倍。预计到2020年，全国城乡房屋建筑面积还将新增约300亿平方米，如果不采取有力的节能措施，每年建筑用能将消耗1.2万亿度电和4.1亿吨标煤，接近目前全国建筑能耗的3倍。” 可见，建筑业对可持续发展影响重大，我国亟需发展适合可持续发展需求的绿色建筑。在推进可持续发展进程中，建筑业承担的责任是：在改善和提高人居环境质量的同时，在建筑规划设计、施工、运行维护和拆除的全寿命周期内考虑环境影响，促进资源和能源的有效利用，减少环境污染，即发展绿色建筑。
(2)绿色建筑发展缓慢
随着绿色建筑概念的提出，绿色建筑在国外获得极大发展，绿色建筑的概念在国内亦炒得沸沸扬扬，但在具体实践中与真正的绿色建筑相差很多，绿色建筑在我国发展缓慢。究其原因：首先，目前国内对绿色建筑的本质还没有清晰的认识，更是出现了一些将生态、绿色建筑作为口号谋求商业利益的现象。许多幵发商将绿色建筑作为卖点，进行概念炒作，市场上打着绿色旗号的住宅良赛不齐也有开发商将绿色建筑等同于绿化，把绿化当成绿色住宅的唯一标准，只在绿化上做文章，这些住宅不论绿化率多高，充其量只是景观住宅，距离真正的绿色建筑相差很远；也有开发商认为绿色建筑是豪宅，建设绿色建筑会大幅提高建设成本，因此降低了建设绿色建筑的积极性。其次，绿色建筑具有积极的外部性。绿色建筑能够节约能源，减少大气污染物的排放，具有环境保护效应，这就是外部经济性的例证。在市场经济条件下，绿色建筑的积极外部性会存在以下问题：①开发商是以盈利为目的的经济主体，绿色建筑的推广不能单纯靠幵发商的自主性。一方面，开发商推广绿色建筑势必压缩其盈利空间，而作为经济人的开发商必将不愿意推广绿色建筑；另一方面，开发商只有提高绿色建筑的售价才能保证在推广绿色建筑的同时确保自身盈利空间，这样会降低开发商的市场竞争力。②在相同功能情况下，消费者故然会选择价格低的产品。因此，有必要从全社会的角度出发，对绿色建筑的整个生命周期成本机从项目的设计、建造、使用、维护、拆除等方面进行分析和评价。此外，绿色建筑的积极外部性要求须由政府进行适当的调控政策，使得外部效益内部化才能促进绿色建筑在全社会的最优发展，而绿色建筑外部性的大小便是政府制定相应激励政策的理论依据。
(3)成本效益分析
绿色建筑实施的依据20世纪70年代，对绿色建筑的研究主要侧重于新型建筑材料研制、建筑构造改良和可再生能源利用等方面。80年代中期，对绿色建筑的研究仍主要局限于技术方面，如建筑节能技术、废弃物和污染技术等；进入90年代，绿色建筑理论研究开始兴起，“绿色体系”的思想得以萌芽和发展，与此同时，中国对绿色建筑体系的研究也拉开了帷幕。目前，尽管绿色建筑的理由研究已经比较完善，然而各国真正意义上的绿色建筑的实践项目数量还不多，对绿色建筑成本效益分析多站在投资者的角度。近年来，世界一些发达国家先后推出了各自不同的建筑环境评估体系。从GCB的GBTOOL,英国的BREEMA,到美国的LEED，这些建筑环境评估体系对于当地的建筑是否能达到节能、环保、可持续发展的性能指标，都设计了完整的计算、分析和评估等级的方法，为了便于推广和应用，也设计了各类图表或电脑应用软件提供给建筑师或管理者运用评估。中国也推出了《绿色建筑评价标准》进行绿色建筑环境评价。然而，国内外对绿色建筑成本效益方面的分析研究较少。
1.2 国内外研究现状 ..................13-16
1.3 论文研究内容和逻辑结构 ..................16-19
第二章绿色建筑环境效益分析的相关理论.................. 19-24
2.1 绿色建筑的内涵及特点 ..................19-20
2.2 全寿命周期成本理论 ..................20-22
2.3 外部性理论 ..................22-24
第三章绿色建筑成本与效益分析思路 ..................24-32
3.1 绿色建筑全寿命周期成本分析.................. 24-25
3.2 绿色建筑效益分析 ..................25-27
3.3 绿色建筑环境效益测算思路 ..................27-29
3.4 绿色建筑环境效益评价 ..................29-32
第四章绿色建筑增量环境成本和增量环境效益测算..................32-43
4.1 绿色建筑增量环境成本测算 ..................32-34
4.2 绿色建筑节能技术增量环境效益测算 ..................34-40
4.3 绿色建筑节水技术增量环境效益测算.................. 40-43
第五章绿色建筑环境效益实例分析 ..................43-58
5.1 研究项目概况 ..................43-44
5.2 项目增量成本分析 ..................44-52
5.3 项目增量环境效益测算 ..................52-53
5.4 项目增量环境效益评价 ..................53-58
结论
(1)本文采用全寿命周期成本理论给出了绿色建筑的全寿命周期成本的内涵及构成，然后通过外部性理论分析绿色建筑具有外部经济性，进而提出发展绿色建筑必须解决将绿色建筑的外部经济性内部化的方案，以此证明分析绿色建筑的环境效益的必要性。
(2)本文从环境受益者的角度，全面分析绿色建筑相对于基准建筑的环境效益，给出了绿色建筑环境效益测算的具体方法和步骤，并在此基础上参考建设项目经济评价方法构建环境效益评价模型和指标体系，从而为绿色建筑的环境效益评价提供了 一个基本分析框架。
(3)本文的重点是对绿色建筑的环境效益进行定量测算，从节能、节水、节地、节材四大方面构建测算体系，重点完善了节能和节水测算体系，尤其在节能环境效益测算方面，本文绿色建筑节能技术入手，对绿色建筑围护结构和提高能源使用效率节能技术、可再生能源应用技术和绿色照明技术的环境效益测算进行详细说明。
(4)通过对重庆龙湖礼嘉绿色建筑示范性项目进行实例分析，可以看出，此项目有效地降低了建筑物的能源消耗，采暖耗热量指标达到了节能65%，同时极大地提高了建筑物室内热环境的舒适度。
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