[摘要] 张荣1 梁聪2（1 浙江大学建筑工程学院，浙江杭州 310058 2 香港理工大学建筑管理与房地产系）摘要：建筑信息模型（Buil
张荣1 梁聪2
（1.浙江大学建筑工程学院，浙江杭州 310058 2.香港理工大学建筑管理与房地产系）
摘要：建筑信息模型（Building Information Model）是用三维、实时、动态的建筑模型软件来提高在设计和施工过程的生产效率，是在整个建筑寿命周期过程中输出和管理建筑数据。BIM 带来的不仅是技术的革新，更是建筑运作模式的变革。目前国内对 BIM 的认识大多停留在设计软件的较浅层次。在应用上，BIM 目前主要用于体育场馆、摩天大厦等含有异形建筑构件的建筑上。实际上，BIM 在占中国建筑面积最多的民用建筑上也有很大的应用空间。目前，保障性住房建设已经列入了国家十二五规划。在这样的背景下，本文结合香港房屋署在公屋建设中应用 BIM 的经验，从设计阶段、施工阶段和物业管理阶段来阐述 BIM在大陆经济适用房建设中的应用方向。
关键词：建筑信息模型 经济适用房 应用前景
The Application of Building Information Model in theConstruction of Economically Affordable Housing ZHANG Rong1 LIANG Cong1(1. Institute of Construction Management, College of Architecture and Civil Engineering,Zhejiang University, Hangzhou 310058, China 2. Department of Building and Real Estate, the Hong Kong Polytechnic University )
Abstract: Building Information Modeling (BIM) is the process of generating and managing building data during its life cycle. Typically it uses three-dimensional,real-time, dynamic building modeling software to increase productivity in building design and construction. BIM will lead a revolution in construction industry not only on technology, but also on concept. However, most people in Mainland China regard BIM as a kind of design software. Up to date, there are projects which have applied BIM in Mainland China, but limited to stadiums and skyscrapers. Indeed, BIM could be applied to residential construction. Currently, Chinese Government focuses on public housing construction. On this background, this paper introduces how to apply BIM in the construction of Economical Affordable Housing from design stage, construction stage, and property management stage based on experience of Hong Kong Housing Authority.
Key words: BIM；Economical Affordable Housing; Application Trend；
第一作者：张荣(1986 年 1 月 16 日)，女，河北沧州，硕士研究生。主要研究方向为建筑信息模型、造价企业核心竞争力、建筑企业信息化、。电子信箱：rongzhangcn@yahoo.com.cn。
1 介绍
1.1 BIM
Building Information Model (BIM)中文意为建筑信息模型（大陆）或建筑信息模拟（香港）。BIM 是在整个建筑寿命周期过程中输出和管理建筑数据。通常来讲，它用三维、实时、动态的建筑模型软件来提高在设计和施工过程的生产效率。这个过程产生建筑信息模型（BIM）,这个模型集合了建筑的地理信息，空间关系信息，屋 宇 构 成 部 件 和 质 量 信 息 (BIM Institute, 2009)。BIM 的出现改变的不仅是建筑技术，而且是建筑流程。在 BIM 这个词语出现之前，已经有很有研究人员在做建筑产品模型方面的工作，他们都有自己的术语。诸如建筑产品模型（Building ProductModels）(Eastman, 1999), 多维模型(Eastman and Augenbroe, 1998)。BIM不仅仅是一个 3 维模型，或者将纸质设计文档的电子版。通过使用 BIM， 可以降低风险，使得设计内容更易维护，质量控制更有效，沟通交流更清晰，更容易实现高端楼宇性能数据分析。BIM 是目前学界研究及业界实践的热点，有很多不同的定义，不同的人对它也有不同的认识。有三个层次的认识(Aranda-Mena and Crawford et al., 2009)，分别是
（1） BIM 是一个应用软件；
（2） BIM 是一个建筑设计与建筑文档数字信息化的过程；
（3） BIM 是一个新的实践方式，需要新政策、新的合同模式、股东之间的新的关系构建。
目前，国内的大多数人对 BIM 的认识在第一层面，部分人达到第二层面，（ nDmodel ） (Lee and 第三层面认识是 BIM 的一个发展方向。Marshall-Ponting et al., 2003),虚拟设计与建造 4 维产BIM在经济适用房建设中的应用研究品模型（ Virtual Design and Construction & 4D product models ） (Fischer, 2001; Kunz and Fischer, 2007) 。词语 BIM最初由 Jerry Laiserin 开始使用并流行起来。BIM 是将建筑过程数字化表示，这是最精确的表达方法，使得信息的交流与转换能在数字化信息格式完成……..
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