[摘要] BIM技术目前正处于发展的阶段，并未完全成熟到稳定不可调整或程序标准化不可变的状态，建筑产业因有异质性与生命周期长的特质，不像工业产
BIM技术目前正处于发展的阶段，并未完全成熟到稳定不可调整或程序标准化不可变的状态，建筑产业因有异质性与生命周期长的特质，不像工业产品那样容易替换或由一个能主导整个世界市场而制定共通标准的企业存在，所以目前BIM无法由单一软件或平台能完全解决整个建筑生命周期所有的流程。因为，我们讨论BIM趋势的时候也有一定的范围，所以笔者才把题目定位为 从建筑现阶段来看BIM应用趋势 。
在规划阶段，首先对于信息或细节层次的沟通，有一个专词必须知道，即是LOD，Level of Detail 或Level of Development的缩写，是一个用来沟通发展深度的概述用语。在BIM的过程中，一个项目的评估阶段，我们常需要进行快速的评估或简易的规划，并创建周边既有环境量体模型，进行相关物环及绿建筑项目分析，这些分析信息都能以图像或动态的形式展现，让业主或设计者更有感知地进行合理的成本概算、配置及策略决定。
设计阶段，在BIM平台同一个模型中发展，量体模型转化为建筑各类构造组件，而其它协同的专业领域，如结构、机电、帷幕系统等，亦在同一个模型中进行审视与调整，提早提出设计规范或需求，以使细设发展时能对这些限制预作考虑，同时随时以3D模型的呈现让业主或团队等协同作业人员，清楚的进行沟通。利用BIM的系统的可视化，解决套图、工程师经验、想象力有限等问题，让各领域的设计专业很容易的检核出干涉或不适合的构件配置关系。另外，估算对于设计的时间限制，BIM系统可以最大程度的节省时间。对于BIM的估算，它与传统估算作业最大差异是数量计算的结果是不包含损耗，因此BIM的估算并不能完全取代估算师，因为它仍需估算师对单价进行合理的加权，以因应损耗的需求与地点或规模不同的差异。
施工阶段，接续该BIM模型进行细化工作，直觉式的审视4D模型，除让自身更加了解该建筑的状况外，对于其和协力分包厂商的沟通上也是有重大的帮助，并可在此4D模型上切出所需的图面，进行施作图的绘制与审核，若能搭配BIM平台模型组件进行工程进度的设定，该BIM的架构将提升至5D的层次。只要施工中持续进行BIM模型的维护、现场一致性的调整与采购厂牌等信息细化的键入，就可在竣工时，使这BIM模型完成至LOD500的阶段。如果BIM模型于施工中有确实的维护，照理说，竣工的隔天应该就可以产出竣工图面，这在效率及正确度的提升，是过去传统方式所无法相比的。
竣工阶段，建物的使用与维护，就可以在该BIM的模型，设立阶段性时间点继续增加信息，或搭配平板等友善的人机接口来进行维护管理，这样BIM的程序将可以跟着这建筑物永续的发展，这对建筑物物业管理领域也将形成一个里程碑的转变。
综上所述，笔者对于 从建筑现阶段来看BIM应用趋势 今天就谈这幺多。BIM的趋势，已改变建筑领域单点、不易累积与沟通的作业模式，它是一个体与延续性的系统及流程；它因可以在各阶段提供实时性量化的分析数据，使得业主及各参与的专业，能随时进行评估与方向修正，并避开不一致所造成的损失，其效益非传统作业模式所能比拟，同时该BIM所建立的模型，其价值与贡献能力实非现行向量线条图档形式所及。
