[摘要] 今天笔者给大家介绍一下" 住宅产品策划BIM平台 "。该平台是在清华大学自主研发的4D-GCPSU系统基础上为中国房地产开发企业定制，不依赖于
今天笔者给大家介绍一下" 住宅产品策划BIM平台 "。该平台是在清华大学自主研发的4D-GCPSU系统基础上为中国房地产开发企业定制，不依赖于大型进口BIM设计或工程软件，同时兼容常见的CAD和BIM文件格式。此外，该平台专门面向开发企业的项目和技术管理人员设计，集中解决住宅产品开发策划阶段的信息管理问题，且尽量简化操作界面，突出核心功能，让房地产开发企业的技术管理人员，通过简单的培训，就能迅速应用平台的各项功能。
住宅产品策划BIM平台包括四个主要功能模块：
1、“4D方案建模”以产品线BIM标准户型单元库为基础，可通过标准单元拼装、调整，迅速生成标准层和楼栋，并可基于宗地图方便的形成规划方案，从而形成方案的BIM模型；用户可随时利用系统分析规划方案日照情况。可帮助您在最短的时间内，直观的展现出完整的构思方案和丰富的项目信息。
2、“4D进度安排”是为项目发展管理设计的功能模块。按照项目发展管理的标准模板，提供详细的进度计划录入界面，用户可以直接导入project文件建立项目进度的总控计划，并在系统的指引下，建立时间计划与三维模型的关联。用户还可以利用BIM标准户型单元关联的历史工期数据，也可以手工输入调整工期及时间，快速形成项目的进度计划，并自动建立进度计划与模型的关联。在系统三维视图中，可模拟项目任意时间点和时间段的施工进度状态，并可动态统计当前节点施工情况。
3、“4D销售计划”功能模块可以在策划阶段模拟项目的销售情况。用户既可在项目“信息树”中添加销售信息，也可在三维或二维视图中选择模型，调整套型、楼栋的预期价格及销售时间，模型将基于户型售价自动更新着色效果。系统可自动生成项目方案的销售计划，并建立模型与销售计划的关联，从而可在三维视图展示任意时间点销售情况，并自动统计对应的销售收入。
4、“4D成本预估”功能模块用于在策划阶段估算项目成本。三维方案模型中所有建筑物的类型、面积、体积、个数等数据，由系统自动分类汇总。系统根据成本科目的标准设置，利用已有项目的经验数据及行业一般标准，将各分量与成本预估的经验系数相乘，自动生成项目整体和分项成本预估。用户可以根据项目情况，手动调节成本预估的经验系数。随着项目经验的积累，成本预估经验系数的可靠性将不断提高。
