[摘要] BIM技术的价值 主要体现在5个方面：可视化、协调性、模拟性、优化性、出图。 可视化的真正运用在建筑业的作用非常大，例如，经常拿到
BIM技术的价值 主要体现在5个方面：可视化、协调性、模拟性、优化性、出图。
可视化的真正运用在建筑业的作用非常大，例如，经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象。BIM提供了可视化的思路，将以往线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们面前，使得设计师和业主等人员对项目需求是否得到满足的判断更加明确、高效，使决策更为准确。
协调性。在设计时，常常由于各专业设计师之间的沟通不到位而出现各种专业之间的碰撞问题。BIM的协调性就可以帮助处理这种问题。也就是说，BIM可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据。
模拟性表现为，BIM将原本需要在真实场景中实现的建造过程与结果，在数字虚拟中预先实现。BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等。在招投标阶段和施工阶段可以进行4D模拟，根据施工的组织设计模拟实际施工，从而确定合理的施工方案来指导施工。同时，还可以进行 5D模拟 ，实现成本控制。后期运营阶段可以进行紧急情况处理方式的模拟，例如地震时人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。
在优化性方面，目前基于BIM的优化主要包括项目方案优化和特殊项目的优化。项目方案优化把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对投资回报的影响可以实时计算出来，还可以对施工难度比较大和问题比较多的方案进行优化。
至于出图，那更是BIM相比于CAD的最大优势。操作者可随机同步提供、阅读BIM模型内任一专业、任一节点、任一时间段的图纸、技术资料和文件。
由此可见 BIM技术的价值 必须是在以上5点都满足的时候才能完全的体现出来。而不是在局部或者某一点的应用。
