[摘要] 现在,我们讨论如何在 BIM 中如何直接生成造价,方案变化设计变更后如何提供造价变化 动态曲线 的指标分析。 算量软件操作模式是:
现在,我们讨论如何在 BIM 中如何直接生成造价,方案变化设计变更后如何提供造价变化 动态曲线 的指标分析。
算量软件操作模式是:先建模,然后定义构件属性,然后是套定额,然后计算,最后得到工程量数据。定义构件套定额不是为了计价而是为了计量,现在我们要扩展其功能,通过套定额,既能出量,又能出价。众所周知,构件清单下挂与其项目特征相匹配的消耗量定额,这些,软件应该提供智能匹配功能。定额内含有丰富的信息,如人工、材料及机械消耗量,除此之外,还有这些消耗量编码信息,与信息价中的人材机一一对应,只要把消耗量与工程量相乘,再乘以消耗量价格,再乘以管理费利润规费税金就是个全费用综合造价,除以工程量就是全费用综合单价。
这里大型机械进出场费、垂直运输费、外脚手架费等措施费要分解到每个子项中。造价模型不是设计模型,不是算量模型,也不是可视化计价软件,它是在设计BIM基础上,融入了算量功能模块、计价功能模块,集成度高,数据关联度大。不再需要把数据导出导入,也不必反复输入套清单定额,更重要的是它们之间的数据具有逻辑关联,具有即时更新功效。 我们在BIM模型中增加造价模块且与信息价数据库关联,在计算工程量时自动生成构件的消耗量数据,然后与信息价内的数据相匹配。各种管理费、利润、规费和税金可以在总参数设置中进行宏设置,不必在每种构件上一一输入。这样,构件不仅有量的信息而且有价的数据。构件截面或高度变化,其量价当然会随之而变。这里暂不考虑施工方案、施工工艺变化以及工程承包方式不同对造价的影响,它们对造价的敏感性影响也是不容忽视。
我们也可以按各种要求进行分类分部分项分进度汇总和分析,特别是模型变化前后的造价分析,也能非常容易生成各种造价波动曲线。 它的另一个优点可以提取各个阶段的造价,不论是方案阶段、扩初阶段、施工图阶段、招投标阶段、专业深化图阶段,均可在同一模型上提取造价,造价也随模型深度而发生变化,根本无需单独做项目估算、设计概算、招标控制价、投标价、施工图预算、变更结算和竣工结算等,它是随着模型的深化而深化,细化而细化。极大提升造价估算的精确度和可信性。 以往做估算和概算仅仅做样子走形式,就是个必要的程序,并无多大实际意义,根本起不到对设计阶段进行造价控制的目的,因为估算和概念做得较粗,参考价值不大。
基于BIM的造价模型可以细化到构件级,即可以查询某根梁的造价,这根梁由于某种原因拆除重做,它所需要的费用一目了然。传统的造价文件一般是分部分项,你要去查询具体某根梁的造价不是件易事。