[摘要] 为探索和验证BIM应用技术研发与房地产开发企业项目建设过程的的直接联系，最终实现以项目带动企业级BIM应用、进而提升企业项目管理能力，
为探索和验证BIM应用技术研发与房地产开发企业项目建设过程的的直接联系，最终实现以项目带动企业级BIM应用、进而提升企业项目管理能力，提高企业核心竞争力的目标，2014年10月深圳市美信宝筑建筑科技有限公司与西安万科房地产有限公司签订了西安万科城8#地块3、4号楼建设项目的BIM技术集成应用合作协议，目前该合作项目已经全面启动。
深圳市美信宝筑建筑科技有限公司致力于BIM在建造工程项目全生命周期的集成应用研究，并联合国内知名专家和企业共同研发基于BIM的工程项目管理工具和相关应用，目前已经成功开发了BIM模型云端渲染技术、基于BIM和云计算技术的工作协同平台、BIM模型轻量化渲染技术等多项与BIM应用相关的核心技术。
本项目BIM应用技术合作涵盖了多个应用领域和工作范围，全新定义了符合施工要求的模型入口技术标准，在建模初期即对建筑、结构、MEP等各专业的设计进行验证，并可将建立的模型用于指导施工。同时将尝试BIM应用扩展至工程项目管理层面，通过全新研发的模型云端处理技术实现对BIM模型的无间断访问和操控。用户可以通过PC、平板电脑和智能手机等设备随时访问和操控模型，并可在云端的协同工作平台下实现多专业协同，通过现场移动沟通协同系统导入应用，在优化并完善现场移动沟通协调系统的同时，将BIM相关应用覆盖至流程、进度（5D）、采购、造价、质量、验收等环节。
为配合万科集团当前大力推进的全装修住宅体系，在本项目技术合作中，特别针对各类型装修交付标准进行了室内装修模型的建模。在模型中包含了全装修住宅体系内涉及的电气、五金、卫浴、家电等部品部件，并严格按照标准化设计进行布局和定位。使用者可以通过简便直观的操控，实现第一人称视角的室内漫游。
云渲染技术的导入应用，极大地提升了用户的使用体验，以往需要超高硬件配置才能完成的模型操控和室内漫游等对终端计算能力要求极高的应用变得轻而易举。在今后通过与相关供应商的合作，完善对于的部品模型库之后，购房者甚至可以通过简单的操作来选择或更换室内相应位置的任何部件，实现真正意义上的定制化菜单式装修。
本项目技术合作将充分发挥万科广泛的在建项目资源优势和美信宝筑在BIM应用技术和云计算平台领域的技术优势，实现技术研发与建设项目的直接联系，促进BIM应用技术产业化的进一步发展。
