[摘要] 今天笔者应广大学员要求做一次BIM的特性介绍。建筑信息管理的总体目标就是将原本关连性强，但是却各行其道的工程信息，利用BIM技术重新整
今天笔者应广大学员要求做一次BIM的特性介绍。建筑信息管理的总体目标就是将原本关连性强，但是却各行其道的工程信息，利用BIM技术重新整合，建立整合性建筑数据库，减少信息重复建立以及信息断层、信息孤岛等严重影响工程质量、工期、成本等问题。
BIM可以帮助项中各种信息的应用，所有信息经由数据库集中统一管理后，将使项目能够高品质、高准确率、集中化且协调一致，大大的提高了建筑设计，乃至整体工程的品质和效率，也显着降低成本。从建筑设计阶段导入BIM之后，可以使得建筑工程可以更快速、更节省、更精确的执行，同时有助于各相关工程衔接，减少文件错误风险，缩短工期、降低成本产出更完善的设计成本。对应至整体的建筑全生命周，甚至超越设计和施工阶段，更有效的帮助建筑物完工后的运营、维护和设施管理等作业，以利于持续的节省费用。
众所知周，建筑工程在其漫长的生命周期中，产生了非常多的呃图文资料，要处理这些多样而庞杂的图文信息，使其发挥更高的施工效率，必须充分电子化。而在信息社会下，因为互联网的充分应用，享受到信息电子化及物质化所带来的好处之外，也衍生了信息标准化的问题，因为没有统一的标准化配套，网络快速提取以及传递的信息，必在传唤及经验作业上遇到瓶颈，将会大大降低整体效能。
因此，未来建筑业信息管理的主要目的在于如何运用最新的信息技术与业界共同的标准，以BIM导入设计阶段之后，完整串联起来整体的工作流程，将建筑工程生命周期的所有重要信息电子化，通过电脑网络通信技术及数据库技术共享信息。提供建筑工程生命周期中，上下游各阶段的工作人员，都能充分发挥其专业能力，并快速有效的整合整体资源，大幅缩短工期与减少成本，达成工程品质以及确保提升工作效率。
BIM的特性主要体现在以下几点：
1、在三维空间建立起单一及数字化的BIM模型，建筑物的所有相关信息均出自该模型，并将建筑信息以数字化形式保存在数据库库中，以便于更新和共享。
2、在设计参数之间，建立实质及一致性的关联，在参数上的任何更改，皆可马上在其相关联的地方反映出来，提高项目的工作效率和效能。
由以上两点可以看出导入BIM于工作流程之中后，将使得电脑辅助设计的应用发生了本质上的改变。BIM可以通过参数关联的技术进行三维建模，运用数字化、参数式设计作为主要概念，可以不间断且立即的提供项目设计管控、明细表及成本等相关信息。好了关于BIM的特性介绍就说到这里，希望能够帮助大家对BIM有进一步了解。
