[摘要] 通过采用5000余根低强度混凝土桩(CFG桩)、4000余根振冲机密桩、1000余根振冲碎石桩和810根抗浮锚杆，有效解决了地基液化问题，将房屋紧紧固定在地基中
通州盖楼用上港口建设工艺，有着2500多年历史的通州大运河，不但见证了北京城市的发展变迁，也直接影响着其周边建筑的施工方式。在距离大运河400米的城市副中心职工周转房项目B2标段，这里不但使用当今最“潮”的装配式施工技术，同时通过采用5000余根低强度混凝土桩(CFG桩)、4000余根振冲机密桩、1000余根振冲碎石桩和810根抗浮锚杆，有效解决了地基液化问题，将房屋紧紧固定在地基中。
换填、打桩、抗浮
“医好”液化土壤
“我们项目用地62%为中度液化区，其余全部为轻微液化区，没有一块‘好地’，光处理地基我们就用了近4个月时间。”中建一局二公司项目总工林清高告诉记者。
据了解，由中建一局二公司承建的城市副中心周转房项目，整体占地5万平方米，由于项目紧邻通州大运河，地下水位埋深常年高达3-10米，地质又为泥沙结构，泥沙在经过长时间浸泡后，全部转变为饱和土，开始出现地基液化的现象。“地基液化，简而言之就是土变成了可流动的水土混合物，犹如泥浆，所以必须进行相应处理。”林清高说。
为了让车库地基满足承载力要求，项目部首先对地基内的轻微液化区进行地基换填，将2万多立方米泥沙全部替换为级配砂石料，从而满足抗载要求。针对中度液化区，项目部采取港口建设中常用的振冲挤密桩和振冲碎石桩施工法。据了解，在项目兴建的车库下方，由于该区域地质全部为纯沙土质，为此项目部改用振冲挤密桩，通过对地基插入长达5.5米的基桩，同时进行高频振冲，让地基内部基桩周边的土质得以压实缩紧，从而提高地基密实度，以此增加承载力。对于局部严重液化区，项目部则使用振冲碎石桩施工法，先用振冲器造孔再填入碎石料进行振动制桩。“在主楼区域，我们还特别采用CFG混凝土灌注桩，以1.35米为间距，打入5000余根，直径在40厘米，长达25米的混凝土桩，以此增加地基的承载力。”林清高告诉记者。此外，在车库区域，项目部在地基中还设置了5个抗浮区，在地基中加入810根，长达8.1米的抗浮锚杆，防止地下水上涌造成车库上浮。
3D构件扫描 模拟拼装
施工精准度高于国标
“这次施工难度最大的就是深化设计，像室内隔墙通常有22个灌浆套筒，但只要一个套筒定位错了，整面墙就彻底作废了。”林清高说。
据了解，副中心周转房B标段项目是林清高上任总工后第一个项目，同时也是他和他的技术团队首次进行装配式施工。为了保证项目顺利进行，早在进场前半年，林清高就带领技术团队到西北旺保障房、东坝等项目进行交流学习，从施工组织到质量管控，从预制件制造到每个构件安装，项目团队从零学起，摸索每道工序关键节点。
作为进场施工前的关键基础性工作，项目团队花费2个月时间，联合设计方、构件厂一起对设计图纸进行深化，在对整个工程5大类1.3万多块构件尺寸逐一核对的同时，对每个设计节点进行优化。“像斜支撑预埋件、爬架预留洞、排烟道、下水道、空调管洞、燃气管洞等关键点位，我们平均一层有近300个，我们都逐一对其进行优化设计，防止碰撞。”林清高介绍说。据了解，为减少深化图纸中设计缺陷，项目部在优化5版深化图纸后，在实际施工时，针对关键性节点，项目部通过采用3D构件扫描技术，在对预制构件和现场实际情况分别进行扫描后，在软件系统中进行模拟预拼装，从而减少施工误差。
在施工现场记者看到，一块重达2.5吨、规格达1.6米×2.8米的墙板，下方密集排布有直径20至30毫米大小的12个孔，在塔吊司机和信号工的精确控制下，整个墙板仅用2分钟就顺利与现浇转换层预留的钢筋精确对接，在5分钟之内就完成整面墙的固定、水平测量等全部工序。“目前我们可以达到7天起一层的施工速度，同时墙板水平位置误差可保证小于5毫米，水平构件小于3毫米，相比国标要求，分别缩小5毫米和2毫米。”林清高表示。
整体墙面一挂即可
100%全装配式装修
“未来我们周转房户内将全部采用全装配式装修，施工效率可比传统装修提升30%以上。”林清高告诉记者。据了解，未来在进行周转房装修时，墙面将舍弃传统的刮腻子、刷涂料的做法，而是通过在墙体上安装龙骨支架，将整体式装饰模板挂在上面，此法不但让墙面平整度比之前大幅提高，同时由于饰板表面经过特殊处理，有类似板式家具的质感，更易于清洁。“我们未来所有饰板都将在工厂预制完成，然后到现场进行安装组合。相比传统装修，在速度、质量、环保等多个方面具有优势。”林清高表示。
刨墙才能维修、更换老化管线，是目前大部分房屋的“老大难”问题。据专家介绍，墙体结构的设计寿命是50年，而一般管线的寿命是20年。“未来我们这个项目，如果需要更换，只需拆下相应的墙面装饰板即可。”林清高告诉记者。记者在装配式装修的设计图中看到，未来各种管线均将隐藏在墙面装饰盖板里，同时在关键节点，装饰盖板将提前预留好位置，一旦管线坏了，直接把外挂墙板拆下来，找到有问题的管线维修、更换，再把墙板装上即可。此外在卫生间，传统装修需要刷防水材料的工艺也将被一体化预制件所代替。据介绍，未来卫生间区域地砖之下将安装有一个一体化设计制作的防水底盘，可有效解决过去的渗水等老难题。
