[摘要] 【摘要】建筑产品和建筑生产不仅是建筑经济学研究中的两项重要的研究课题，同时也是现实意义上关于建筑行业的重要体现。本文从建筑学和经济
【摘要】建筑产品和建筑生产不仅是建筑经济学研究中的两项重要的研究课题，同时也是现实意义上关于建筑行业的重要体现。本文从建筑学和经济学相结合的角度对建筑产品和建筑生产进行了探析。
【关键词】建筑经济学；建筑产品；建筑生产
引言
建筑经济学中重要的研究课题是建筑产品研究和建筑生产的研究，同时这两项对我国建筑行业的发展起着十分重要的作用。以下对建筑产品和建筑经济进行了分析，希望对相关理论的发展有所帮助。
1、对建筑产品的分析
1.1 定义和分类概述
所谓建筑产品，是指建筑行业在经过建筑生产成功向社会提供出的具备符合人类居住和使用功能的最终产品，同时也是相关专业人员在经过实际的勘察实际、采购材料、进行建筑的施工、配件和构件的制作以及建筑设备的安装等进行的一系列的建筑生产活动和建筑经济活动所形成的不仅具有外在形态还有内在功能的建筑产物。
根据建筑产品的不同功能可以将其分为三大类：房屋类、公路烟囱类和管道线路安装类。其中房屋类是建筑业利用建筑生产架构内部的空间起到供人们使用的作用；公路烟囱类是属于不包含内部空间或者可以理解为不能够提供人类活动的内部空间的建筑产品；管道线路安装类是指为了使其他物品的功能得以更好的实现而提供的假设性的条件。
由于建筑设计过程中图纸较丰富导致建筑产品的多样性特征，地基的固定使建筑产品具有空间的固定性特征。固定性是与其他工业产品相比建筑产品特有的特征；同时建筑产品还有其他的特征特点，比如，占据空间大导致的体形巨大、价值巨大、功能受限性、地方性特色突出等。
1.2 价值与消费概述
建筑产品的价值和消费是建筑经济学中研究的重点，对建筑产品的研究不仅仅是对建筑成品所消耗成本和消费市场的探究，同时对税收利润的消费心理进行探究和分析也是建筑经济学对建筑产品进行研究的内容。从经济学角度出发，建筑产品拥有其自身的使用价值，即建筑产品凝结了人们对其渴望的内在功能价值的满足，同时又具有用消费流通和建筑商用来进行的交换价值和收益价值。通常情况下来说，产品的价值一般由产品的价格得以体现，产品的使用价值也就是生产价格可以由涉及、成本和功能等价格来体现。由生产价格和市场需求的消费心理来确定的是交换价格。生产价格和交换价格进行相抵的结果便是收益价格，所以不难看出生产商对交换价值也有一定的影响。建筑产品根据其的价值和体型巨大、具有社会性和功能特定等特点它的交换价值的设定可以分为个别定价和双方直接定价两种。
任何商品要实现其经济效益目的，都要经过市场流通和消费的过程中进行的价值交换才能实现，当然建筑产品也不例外。除此特征外，建筑产品还具备一些其他商品不具有的特征：比如，建筑产品一般多通过租赁或者出售形式流通于市场中；建筑产品外形较大、固定还具有社会性，所以在不被拆毁的前提下可以在市场中多次进行流通；另外，建筑产品具备社会性特征，其的被使用范围是社会上的大部分人群，但有的建筑产品所承担的是所有人群的使用（比如公路），所以，在对建筑产品进行产品价格定位时，需要从全民的消费水平和收入情况等方面全面考虑。因此，对于建筑产品具有普遍性、长久性、长期性的消费特点。
除此之外，建筑产品不仅具备与其他商品不同的特点，同时还具备其他商品所不具备的缺点。比如，功能展现的直观性差，因为建筑产品形成的周期长，在未使用前无法得知其的缺陷，因此在进行购买或者使用后往往会出现效益与预期相比降低的现象，因为有这一现象的存在，也因此促进了建筑产品售后服务业的发展。
1.3 使用时间长短
通常情况下，我们指定的建筑产品的使用年限或者使用期限是从建筑产品竣工时到不能继续使用即建筑产品的功能不能再实现这段时间。可见，建筑产品质量的好坏对其使用期限的长短有很大的影响，但也不能以偏概全。比如，若城市建设需要对建筑产品进行爆破，这种情况不受建筑产品质量的影响而影响其的使用期限。
建筑产品使用时间的长短受到产品质量的限制，影响到建筑产品质量的问题主要包括材料和技术的问题。但是，近些年随着我国经济的迅猛发展，重视以人文本理念的践行，由于建筑产品质量而导致问题出现之前，相关部门就提前将其拆除，这样便进一步的保护到了人们的生命安全，這种治标不治本的方法也只能用来预防，若要使建筑产品的性能和安全度得到保障，还应该从保障建筑产品的质量下手。
当今社会，由于经济的迅猛发展，许多建筑产品在未达到最终使用期限时便会因为发展需要或者其他原因被拆毁，大大缩短了建筑产品原有的使用质量寿命。所以，从经济学角度分析，建筑生产的实施以后肯定会经过对经济需要和经济环境的因素全方面进行考虑。
2、对建筑生产的分析
2.1 什么是建筑生产
所谓建筑生产是指建筑产品的建设全过程。建筑生产具有周期长、单一性、生产过程不均衡以及外部约束因素较多等特点。
2.2 成本的形成
建筑生产形成的成本因素众多，各个方面的支出成本综合在一起形成了最终的建筑生产总成本，建筑生产的总成本决定建筑产品的价值。
2.3 建筑生产的生产率
所谓生产率指的是建筑生产过程中的生产产量和投入量的比率。一般分为劳动生产率和资本生产率等。劳动生产率反映的不仅是劳动人们的生产效率，同时还反映着当下社会生产力发展水平，所以加强对劳动生产率变化的研究有助于建筑生产的发展。
2.4 建筑生产社会化
所谓建筑生产的社会化即建筑业从大工业生产的形式被改造成建筑生产的工业化。建筑生产社会化的特点有：大型企业完成产值比重大大增大、建筑厂商的资本得到进一步的集中。生产工业化的不断提高需有先进生产技术的支持，可见，在经济竞争中技术的进步占据着重要的位置。
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