房地产估价师考试有着一定难度，但具体难度每位考生的感受不同，主要看各位考生的基础如何。考生基础好，学习能力强，那么，考试难度就不大；考生基础薄弱，没有任何经验，参加考试就会感觉很难。
再分析一下房地产估价师的科目难度，一共有四门科目，包括了《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》。
其中，法规政策和原理与方法两门科目相对来说要简单一些，而实务科目难度较大，特别是《土地估价基础与实务》难度最大，考生在备考时，可以把更多精力放到较难的科目上。
房地产估价师都考什么
1、《房地产基本制度与政策》
主要考房地产基础知识，房地产开发经营管理、房地产交易管理、房地产权属登记、规划设计与工程建设、物业管理、房地产税制度和政策，住房公积金制等内容。
2、《房地产开发经营与管理》
主要考房地产投资与投资风险，房地产市场与市场运行，风险分析与决策，房地产项目融资，物业资产管理，现金流量与资金时间价值等内容。
3、《房地产估价理论与方法》
主要考房地估价的概念，房地产价格和价值，房地产价格影响因素，房地产估价的原则，房地产估价程序，市场法、收益法、成本法及其运用等内容。
4、《房地产估价案例与分析》
主要考房地产估价文书写作，不同目的房地产估价，不同类型房地产估价，房地产咨询顾问服务等内容。《房地产估价案例与分析》考试内容比较难，但这个科目是开卷考试，所以不必担心考不过。
房产估价师考试是开卷还是闭卷
闭卷考试，房地产估价师考试科目分为四科,分别是:《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》。 所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。
房地产估价师答题技巧有哪些
如果在“估价对象”中已找出三个错误，则不必再仔细寻找，应接着往下阅读，以免一个地方纠缠太多而没有时间阅读报告的其余部分，等有时间再来仔细阅读“估价对象”一项的内容。
如果考试的估价报告中有“个别因素分析”、“区域因素分析”和“市场背景分析”的内容，而且篇幅较长，则可以跳过该三个部分，以节省时间来寻找估价方法运用上的错误。
