房地产估价师四科难度排行，由难到易的顺序是：《土地估价基础与实务》、《房地产估价基础与实务》、《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》。
各科目难点分析：
- 《土地估价基础与实务》难点在于是2021年增加的科目，资料少，学起来难度大。
- 《房地产估价基础与实务》难点在于内容多且集合到案例里面，综合性较强。
- 《房地产制度法规政策》难点在于题目很难分辨。
- 《房地产估价原理与方法》难点在于需要记忆的部分。
以上顺序是根据大多数考生的反馈总结得出，仅供参考了解，具体四门科目考试难度是因人而异的。
房地产估价师难度还会增加吗
从近几年的数据来看，国家房地产行业的崛起，导致对于房产估价人员的要求越来越高，所以考试难度在逐年的增加，要求考生一定要与时俱进。房产估价师必须要掌握比较专业的估价技术、专业知识，才可以顺利通过考试。
房产估价师可以分开考吗
1、可以每年报考两个科目
分两年考的情况下，可以每年保考两个科目，可把关联度比较高的两个科目放在一起备考，例如房地产估价原理与方法搭配房地产制度法规政策，这两个科目的关联度高，而且所涉及到的考试内容细致，主要是以规章制度、房地产相关政策以及基本知识为主，学习方向基本相似，主要是以理解、归纳以及总结为主。
2、可以第1年报考三个科目
部分考生也会选择第1年报考三个科目，可选择房地产制度法规政策、房地产估价原理与方法以及房地产估价基础与实务。前两个科目属于相对比较基础的科目，主要是以记忆为主，而房地产估价基础与实务则是对于前两个科目的总结，房地产估价与实务不仅会涉及到一些客观题型，同时也会涉及到问答题、计算题以及纸错题等，所以考试内容方面相对比较复杂，考试难度也比较大，但是这三个科目的关联度高，考试通过率也会比较高。在第2年的时候，可以考剩余的土地估价基础与实务即可。
房地产估价师通过率是多少
在过去的五年里，房地产估价师的通过率约为10%，每年约有200名房地产估价师获得房地产估价师。一般合格率不超过5%，职业资格考试通过率较低。
