原来“措施费”有这么多弯弯绕绕,造价人你可得弄清楚了!

来源:建筑界编辑:季新坤发布时间:2022-02-12 09:00:46

[摘要] 措施费,是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,不管什么类型的合同,措施费一般都是一次包死的。但是尽管这样还是有这样那些的问题,本文为大家整理了一些有关措施费的注意事项,仅供参考!


    开篇先说施工方在编制施工组织措施时,一定要尽可能图文并茂,计算公式充分,这样在结算中可以争得一个合理价位,也可以为建设方应对审计找个理由;措施费项目要详细、完整,措施费项目在投标过程中不是一两个人能想得全的,要发扬团队力量,群策群力将措施费项目列项完整;措施费项目影响总造价,许多项目属于竞争性项目,除合理组价之外,最好以措施费优化来降低成本。

  一、施工方在措施费上注意事项

  1、措施费丢项

  措施费看不见、摸不着,说招标方“措施费丢项”也有些不公平,咨询公司虽然是专业造价单位,但招标期间谁也想象不出具体施工期间会发生什么额外费用,只能凭经验列举一些,如模板、脚手架、水电费等必须发生的费用;其他的,像地下水位多高、施工场地多大、运输条件好坏,只能是建设单位说明。

  但建设单位装傻也好,真不懂也罢,总之,不可能把措施费列的很完全,再说,措施费就象树上吊个苹果,想吃到他使用的手段五花八门,谁也不可能把摘到苹果的招数说完全。投标人自己不列齐措施费项目,谁也帮不上忙。

  2、措施费率

  除了不可竞争措施费外,所有的措施项目都可以自行制定取费基数和费率,施工期间要发生什么就取什么。如同摘树上的苹果一样,你想用升降机,你就把升降机台班计入措施费,你想爬上树摘就把上树的人工费、保险费取足。

  3、增加项目取不取措施费

  除了独立的大型增项,一般变更、洽商不增加措施费。

  4、措施费没有发生的,结算时扣不扣

  措施费从另一个角度看实际是一种风险费,如同保险一样,如果没有发生要扣,那发生的给不给补偿呢。

  5、措施费不是利润

  有人问报价时列了空检费用,工程完工后,业主方要空检报告,要不要提供?那是自然的。

  二、为什么说措施费是甲乙双方都很难处理的费用

  1、对甲方

  非工程实体项目的费用,这一个“非”字决定了措施费看不见摸不着。甲方如果直接给钱,也应对不了将来上级部门和审计的核查。

  其实在真实的施工过程是,这几条措施费差得很远,如:特殊项目、材料测试费应该在施工技术措施费内容中,扰民费、垃圾清运费、完工保洁费、成品保护费应该在施工组织措施费内容中等等。

  再有措施费计价一般无依据可查,是多是少双方各执其词,很难达成统一。正因为种类繁多、计费困难,依据模糊等特点,所以甲方最不情愿付的款就是措施费。

  2、对乙方

  发生于工程施工前和施工过程中,乙方既然花了钱,自然就要想着如何要钱,这是再正常不过的思维。

  可措施费又不像图纸那样直截了当,再加上措施费一般在结算时才能计价,所以适度的“往高了要”在实际中也是普遍存在的,关键就在你的技巧和沟通能力。

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措施费,工程项目费用

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