[摘要] 2022年，沈阳将以高起点、高标准对475个老旧小区进行改造。在改造过程中可以通过“互联网+共建共治共享”等线上线下方式，建立改造档案及设施设备管理系统与设备智慧自检系统。
老旧小区改造是重大民生工程和城市发展工程，备受百姓关注。1月8日，在市政协十六届一次会议上，市政协委员们就推进老旧小区改造后接驳智慧城市建设，老旧小区基础设施改造，建立长效管理机制等内容提出了自己的建议。这也和沈阳市房产局刚刚发布的“振兴新突破 我要当先锋——高起点、高标准开展老旧小区改造工作”专项行动相呼应。
2022年 沈阳将对475个老旧小区进行改造
1月7日，沈阳市房产局对外发布，2022年，将以高起点、高标准对475个老旧小区进行改造。其中，和平区105个、沈河区64个、大东区115个、皇姑区33个、铁西区51个、浑南区4个、沈北新区3个、于洪区29个、苏家屯区20个、辽中区16个、新民市13个、康平县9个、法库县4个、市退役军人事务局9个。
同时确定今年老旧小区改造工作将于4月初开工，9月底竣工，重点突出“一拆五改三增加”，即重在拆除违建;重在实施“上改下”，线缆入地改造、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造;重在增加社区党群服务中心等服务用房、增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋生活娱乐设施、增加消防和监控等安全设施。
同时确定，今年老旧小区改造工作将采用“前公示、中监督、后回访”居民全过程参与机制。听民意、汇民智、聚民心，吸引群众参与老旧小区改造项目的决策、建设和管理。另外，为保证施工质量，今年，沈阳老旧小区改造工作还将建立“规范推进”+“全程指导”工作模式，和“一评双考两公开”监督机制。实施周调度、月通报、季观摩、年考评制度，综合运用第三方进行考核。
委员建议1
推进老旧小区改造后融入智慧城市建设
市政协委员陈晓波向大会提交了《关于推进老旧小区改造后接驳智慧城市建设的提案》。他指出，相关小区改造后，在使用过程中，因使用不当或后期维护不及时等导致的诸多问题将日益凸显出来，不仅影响了居民的使用，更是造成了经济损失。为此，他建议老旧小区改造后接驳智慧城市建设。可以通过“互联网+共建共治共享”等线上线下方式，建立改造档案及设施设备管理系统与设备智慧自检系统，按照“谁使用、谁负责”“谁主管、谁维护”的原则，做好改造设施设备的“发现问题”与“解决问题”双重工作，对改造后的各类设施设备搭建互联网+二维码系统。设施设备的出厂信息、安装情况、维修情况、巡检记录均可通过二维码透明公示。严格做到责任单位随时录入和公示管理痕迹，管理部门和小区居民随时可监测和知晓设备设施情况，监察单位可随时监督管理。
另外，他建议探索鼓励社会资本、民营企业、金融机构支持等形式，积极参与老旧小区改造后的维修及运营管理。在保证“换新颜”有持续效果的同时，形成有投入、有产出的良性循环机制。为助力智慧城市建设，趟出路子，让“科技安邻”形成示范。
委员建议2
尽快完成老旧小区消防设施修缮和维修
市政协委员王华钰在《关于推进老旧小区整治的提案》中，也就老旧小区基础设施改造，建立长效管理机制，提高管理服务水平等内容提出了自己的建议。王华钰委员建议，除了对园区内的路面、墙体、管线进行维修，水、电、天然气部门还要定期对管线进行检修，尤其是燃气部门，定期入户进行检修，避免燃气管老化发生危险;要在做好普查的基础上，联合相关职能部门，落实专人负责，尽快补全损坏、缺建的消防设施，尽快完成消防设施修缮和维修工作;还可根据实际情况，引入智能综合布线系统、门禁系统、楼宇对讲系统、监控系统、防盗和联网报警系统、停车管理系统、小区电子商务系统等。
另外，建议探索建立老旧小区日常管理维护的长效机制，推动老旧小区完善物业管理，保证基础设施定期维护更新，功能配套能够满足需求。小区内可选举业主委员会，代表广大居民意见与物业公司沟通，配合与监督物业公司工作，提高居民的积极参与性，发挥居民在小区日常管理维护工作中的作用。(东北新闻网)
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