[摘要] 海口海秀路成信景苑小区二楼业主将18套房屋打通装修，24日，经专家现场勘察，目前涉事业主拆除的墙体并非承重墙，正常情况下并不影响楼体结构安全。
近日，新海南客户端、南海网、南国都市报连续报道关注了海口海秀路成信景苑小区二楼业主将18套房屋打通装修，楼上业主担心这样的装修方式会拆到承重墙、梁破坏房屋主体结构造成安全隐患一事。报道刊发后，海南省住建厅对此事高度重视并迅速采取行动，24日，海南省质安局、海口市住建局，龙华区综合执法局，以及成信景苑项目的建设单位、设计单位专家赴现场了解情况。
现场勘察：未发现拆除承重墙
24日，经专家现场勘察，目前涉事业主拆除的墙体并非承重墙，正常情况下并不影响楼体结构安全。但专家表示，设计人员一般在进行结构设计时，会考虑地震作用下的填充墙对结构整体性的辅助作用，因此建议业主将方案报具备资质的单位进行安全评估。
26日，记者电话联系上涉事业主张先生，据其称，2018年前，他将成信景苑“南山阁”2层整层买下，房屋交付后，张先生租给他人使用。“因为建筑年限有点久了，一楼商铺不时有反映2楼漏水，因此这次拆除这些墙体的目的是为了查明渗漏的原因并进行处理。”张先生称，2021年11月，其向物业提交了申请，申请施工范围为：拆除门、墙、地板、天花(吊顶)，施工时间为2021年11月19日至2022年11月19日。张先生介绍，拆除工程涉及的2层面积约2000余平方米，拆除费用约为12万元。下一步是否将恢复为住宅或予以改造，目前尚未确定。
专家：如改变原房屋设计的使用功能，应取得有关部门同意
张先生称，媒体报道后，执法部门向他下达了停止施工的执法文书，他23日下午到龙华区政务服务中心咨询有关办理施工许可情况，窗口工作人员答复自己，因拆除项目建筑面积虽超过400平方米，但造价未超过50万元，不需办理施工许可手续。
那么，涉及建筑拆改建行为时，业主需要办理哪些相关手续呢?
现场专家建议：业主应将其拆除方案委托原设计单位或具备同等资质设计单位审核，经审核满足确保建筑结构安全要求后，将方案报物业公司备案;完成报备后，业主及其委托的施工队应按方案和向物业申报的内容范围施工，施工过程应采取确保安全的措施，尽量减少对建筑物和其他业主的影响;并与小区其他业主做好协调沟通工作。
同时，现场专家提醒，业主如要对楼层进行改造建设施工，涉及使用功能变更、符合办理施工许可条件等情形的，应按相关法律法规向有关部门办理手续;建设单位、物业管理单位应对业主的拆改建等行为进行管理，并提醒业主按相关规定办理相关手续。
新海南客户端、南海网、南国都市报12月22日消息(记者 易帆)“二楼的业主装修房子，一口气打掉了很多房间的墙面，我们这些住在楼上的业主看了后，最担心的是他们有没有拆到承重墙，会不会导致楼上的房子塌掉?”近日，家住海口市海秀路成信景苑小区的业主陈女士向新海南客户端、南海网、南国都市报反映，自己所在单元楼二楼的业主在装修时拆掉了不少墙面，楼上业主们都担心这样的装修方式会破坏房屋的主体结构从而造成安全隐患，希望媒体曝光引起相关部门的重视。
据陈女士反映，二楼的业主装修已经动工十余天了，近日来，楼上的业主出入时看到二楼在装修过程中打掉了多面墙的墙体，房间变得很“空”，这引起楼上业主们的担心。“他们一下子打掉这么多面墙，会不会拆到了承重墙?看着就很吓人，希望有关部门能到场监管、鉴定，让业主们放心。”陈女士说，本单元楼宇共有12层，每层有4户业主，如果二楼装修真的破坏了房屋的主体结构，那后果将不堪设想。
22日，记者前往海秀路成信景苑小区“南山阁”看到，该幢楼的C座、D座单元二楼现场当时没有工人，但记者看到屋内已有装修动工痕迹，不少墙体已经被拆除打通。
记者到成信景苑小区物业管理处了解情况，该物业管理处相关负责人表示，二楼业主装修按照相关规定向物业管理处提交了室内装修的规划图纸，物业也及时做好监管工作，每天安排安保人员到现场监督，确保其在装修过程中没有拆到承重墙、横梁等主体结构，“目前就我们了解到的，他只是拆除了隔断墙，承重墙等主体结构是没有被破坏的，这一点我们也已经与其他业主进行沟通了。”该负责人说道。
22日下午，海口市龙华区城管部门工作人员也到成信景苑小区现场了解情况，当天现场没有工人施工。随后该负责人电话联系上施工业主，据该业主透露，其想把“南山阁”C座、D座两个相邻单元的18套房屋全部打通，合并成为一个空间整体进行装修，目前装修刚开始动工，已经拆除了门、窗和部分墙体。
“据现场查看，目前没有看到裸露钢筋的墙体，但其有没有破坏承重墙，我们需要向权威机构申请现场鉴定。现在我们已经叫停了他的装修工作。”龙华区城管部门工作人员告诉记者，且因其装修面积比较大，达2000余平方米，按照相关规定应向住建部门申请取得“施工许可证”，“目前就我们了解到的情况，他是没有取得施工许可证的，下一步我们也将把相关情况反映给住建部门，并进一步做好调查工作，确保安全后才能允许他施工。”该工作人员说。
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