[摘要] 长沙市将结合“精美长沙”建设，用三年时间对全市既有建筑外立面进行集中整治提升，重点解决外墙安全隐患、建筑物外立面褪色等问题，进一步强化既有建筑外立面公共安全。
建筑外立面不仅关系着城市品质和形象打造，也关系着市民的居住安全。近日，湖南省长沙市住房和城乡建设局等部门联合印发《长沙市既有建筑外立面整治三年行动工作方案》(以下简称《方案》)。
长沙市将结合“精美长沙”建设，用三年时间对全市既有建筑外立面进行集中整治提升，重点解决外墙安全隐患、建筑物外立面褪色等问题，进一步强化既有建筑外立面公共安全，让城市面貌“靓”起来。
建立多方参与的良性机制
今年，长沙市大力推进“精美长沙”建设，建筑外立面整治便是工作之一。今年8月1日起，《长沙市既有建筑外立面管理办法(试行)》正式实施，随即《长沙市既有建筑外立面整治及维护技术指南(试行)》出台，长沙市首次系统地从造型色彩等方面对既有建筑外立面管理进行规范。
而《方案》的出台更为既有建筑外立面的整治提升工作加码护航。根据《方案》，长沙将按照“市级统筹、属地管理”原则，明确既有建筑外立面的管理由各辖区人民政府负责，各相关部门协调指导;按照“谁所有、谁使用、谁负责”的原则，充分发挥管理责任人的主体责任，利用物业维修资金等做好既有建筑外立面的整治和提升工作。
同时，《方案》明确，国家机关、医院、商场等企事业单位应带头开展既有建筑外立面的整治;其他公共建筑和既有小区管理责任人应按要求做好既有建筑外立面的整治和日常管理。《方案》鼓励既有建筑的开发、建设单位出资对既有建筑外立面进行维护和清洁美化，建立政府引导、管理责任人为主、多方参与、市场运作的良性共建机制。
开展面面俱到的整治提升
既有建筑外立面的整治提升涉及方方面面。根据《方案》，长沙市既有建筑外立面整治的工作任务包括开展既有建筑外立面安全维护、整洁维护，加强既有建筑外立面造型色彩管理、整治设计和信息化管理等。
在安全维护方面，将督促管理责任人对残缺、脱落、破损的外立面及其附着物进行维护、整治，对达到鉴定年限要求的建筑幕墙进行鉴定并维护。在整洁维护方面，根据相关规定，组织或督促管理责任人对既有建筑外立面进行清洗;针对既有建筑外立面出现的褪色、污迹、裂痕等情况，进行涂装、修整。
在造型色彩管理方面，组织实施成片区既有建筑外立面涂饰等工程，加强造型色彩管控;统一对空调外机、窗户防护栏等设施的安装和敷设按要求进行改造，使其与主体建筑色彩风格相协调。在整治设计方面，既有建筑外立面的整治应对具有不同特征的整治对象采取不同的方法和策略进行改造。在信息化管理方面，长沙市各区县(市)要将辖区内所有既有建筑外立面的基本信息、管理档案纳入信息化、可视化管理。
采取循序渐进的工作方法
《方案》表明，今年长沙市将启动整治试点，每个区县(市)完成2个既有建筑外立面问题整治试点项目，形成可复制的既有建筑外立面整治的经验和做法。2022年至2023年进入全面整治阶段，两年内各区县(市)完成重要路段、重要节点区域及业主反映强烈的既有小区建筑外立面问题整治。2024年以后进入长效管理阶段，需总结三年来既有建筑外立面整治提升的工作经验，最终形成全市既有建筑外立面管理长效工作机制。
《方案》还明确了各相关部门应采取的工作措施。各区县(市)政府、市直各有关部门要迅速制定工作方案，成立工作专班，形成工作合力，推动既有建筑外立面整治提升工作的落地;还应将既有建筑外立面治理项目纳入既有小区品质提升、城市有机更新等建设项目;加大宣传力度，形成全社会关注、支持既有建筑外立面治理的浓厚氛围，动员群众参与这项工作，共同建设美丽家园。
既有建筑外立面的整治提升是一项关系市民生命财产安全和城市品质的民生工程、实事工程。未来三年，长沙市将稳步推进既有建筑外立面的整治提升工作，不断提升城市“颜值”和品质，为居民的幸福生活“添砖加瓦”。(中国建设新闻网)
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