[摘要] 重庆市为切实满足老旧小区居民加装电梯的迫切需求，破解加装电梯过程中遇到的难题，重庆市因地制宜作了一些有益的探索，努力帮助更多老居民圆“电梯梦”。
12月2日，记者从重庆市住房和城乡建设委员会召开的城镇老旧小区加装电梯推介会获悉，该市将加快推进城镇老旧小区加装电梯，畅通加装电梯供需对接渠道，有效降低采购成本，方便老旧小区群众选择，获得更加优质实惠的加装电梯服务，让更多群众告别“爬楼时代”，提升幸福感。
据重庆市住房和城乡建设委员会副主任郭唐勇介绍，老旧小区加装电梯关系千家万户的幸福，不但让居民上下楼更便捷，而且也能使这些房屋保值增值。为切实满足老旧小区居民加装电梯的迫切需求，破解加装电梯过程中遇到的难题，重庆市因地制宜作了一些有益的探索，努力帮助更多老居民圆“电梯梦”。
丰富加装电梯的“工具箱”
据重庆市住房和城乡建设委员会调查摸底，“十四五”期间重庆市需改造2000年年底前建成的老旧小区约1亿平方米，涉及住宅约4.35万栋。随着人民生活水平的不断提高，加装电梯成为老旧小区群众最关注、改造意愿最集中的内容之一。
针对目前加装电梯多数还是由居民自主联系、自主选型为主，同一小区不同楼栋，加装电梯品牌规格、功能样式、安装价格、维保方式五花八门，导致电梯采购成本偏高、后期维保管理压力增大等难题。重庆市住房和城乡建设委员会会同重庆市经信委、市场监管局等相关部门，从三个方面进一步推进老旧小区加装电梯服务企业集中采购和供需对接，丰富“政策库”和“工具箱”，助推老旧小区加装电梯跑出加速度。
据悉，重庆市首先在市级层面统一建立加装电梯服务企业目录库。通过向社会公开发布信息，方便群众更加公开透明地进行选择，同时也推动各区县充分运用目录库，进一步加强与电梯企业在老旧小区改造计划制定和实施过程中的衔接，加大项目推介和对接力度，加强服务质量监管。
同时，积极推进集中采购。遵循“政府引导、业主自愿、公开透明、质量优先、建管并重”的原则，以集中带量采购为主导，引导企业以成本和质量为基础开展公平竞争，推动老旧小区加装电梯成片规模化实施。各区县在明确采购实施主体的同时，健全工作机制和配套支持政策，指导街镇搭建多方协商平台，优化简化审批流程，高效推进老旧小区加装电梯工作。
重庆市住房和城乡建设委员会还加强项目推介。在线下，通过多种形式组织推介会、对接会，推动街镇社区需求方、项目业主、电梯企业、物业服务企业、专业机构的合作。在线上，依托中国建设银行“建融智合”等智慧平台，开展老旧小区加装电梯需求方与供应方的对接撮合，畅通供需对接渠道。
引入长效模式和市场力量
为把老旧小区加装电梯这一民生实事办好，重庆市住房和城乡建设委员会不但制定老旧小区加装电梯标准《既有住宅增设电梯技术标准》DBJ50/T-358-2020，还明确加装电梯后引入专业物业管理、社区物业服务中心和居民自治三种长效管理模式，鼓励、引导和推广通过产业导入、市场运作，引入专业物业管理和“党建+物业”的社区物业服务中心，完善加装电梯专业维保等长效机制，做到电梯装得好、用得好、管得好。
据悉，重庆市自2018年启动老旧小区改造以来，已累计开工改造2600余个小区，惠及居民68万户，加装电梯3100余部。(中国建设新闻网)
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