[摘要] 决定一栋建筑层数的分界点来源多个方面。有城市规划指标和环境影响的要求，有考虑人的生理因素要求，考虑消防因素，以及结构因素。
问：高层住宅楼的常见层数是依据什么决定的?
高层住宅的常见层数有 11 层、18 层、26 层、33 层等，这些数字是如何决定的?此外，7层以上就要有载人电梯，请问为什么是 7 层，而不是 6层或 8 层?
以下是不同的回答。
A、在规范和利益间平衡的结果
11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层(电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层)
18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层
26层：19层开始就是一类防火建筑类型了(之前都是二类)，两部防火电梯(也有说三部电梯一部防火)和两个防烟楼梯的节奏。
现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米(机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划要求神马的)。80/3=26层，于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数
33层：那没有上述限制的呢?再往上呢?算一层3米，我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。(国外还要满足40层以上)，33层再往上超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。因此赚钱多又少麻烦的就是33层了。
B、前面同学提到了各种规范对建筑层数的要求。这些规范是依据什么来确定建筑层数的呢?为什么一部楼梯偏偏是11层，而不是10层或12层呢?这是规范上没有说的内容，但是其原理也非常简单，待我细细说来。
决定一栋建筑层数的分界点来源多个方面。有城市规划指标和环境影响的要求，有考虑人的生理因素要求，考虑消防因素，以及结构因素。
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