[摘要] 宿迁市除了对老旧小区实施外墙立面修复、屋顶漏水修复、绿化补植提升等常规改造内容外，还将海绵城市理念融入老旧小区改造中，重点解决雨污混接、阳台水管违规混排等问题。
近期，宿迁市降雨明显，特别是最近的强降雨，使得市区多处地段出现积水，而经过“海绵化”改造的项里花园南区、幸福家园等老旧小区，基本没有出现内涝积水的现象，小区居民纷纷“点赞”。
老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展，近年来，宿城区始终把城镇老旧小区改造列入年度中心城市建设重点工程及民生实事项目。按照年度目标工作任务，该区深入推进老旧小区改造工程，确保民生实事高质量完成。特别是今年，宿城区把海绵城市理念融入老旧小区改造，解决老旧小区存在的积水、污水跑冒、雨污混接、绿化缺失等问题，让老旧小区居民住得更舒心。
倾听民意 让改造更有“温度” 海绵城市理念融入老旧小区改造
老旧小区改造需考虑众多居民想法，不同的小区有不同的实际情况。对此，宿城区住建局会同各街道入户走访，在全面调研的基础上，科学制定老旧小区整治改造方案。在改造方案设计及进场施工前的两个关键环节，召集街道、社区、物业、设计、施工、监理等相关单位多方参与讨论，从群众最关心最直接最现实的利益问题出发，征求居民意见并合理确定改造内容，重点改造完善小区配套和市政基础设施，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。
“听说这次老旧小区改造比以前有创新，把海绵理念运用到老旧小区改造当中了，效果让人很是期待。”豪域花园小区居民卫女士说。
“今年，除了对老旧小区实施外墙立面修复、屋顶漏水修复、绿化补植提升、监控及亮化系统提升、新建非机动车停车充电棚、整理通信管线等改造内容外，还将海绵城市理念融入老旧小区改造中，重点解决雨污混接、阳台水管违规混排等问题。”宿城区住建局相关负责人介绍，今年，宿城区将海绵城市理念融入老旧小区有机更新中，实施“海绵化”改造，让老旧小区再现新活力。
据了解，此次改造将针对老旧小区积水、污水跑冒、雨污混接、路面破损、绿化缺失等问题，通过建设下凹式绿地、生物滞留池、植草沟、雨水花园、透水铺装等海绵设施，将建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用充分发挥，进而有效控制雨水径流，提升海绵设施对雨水的存蓄、净化能力。
此外，在老旧小区改造中，为解决资金短缺问题，宿城区住建局积极拓宽筹资渠道，抓住宿迁市荣获国家级海绵城市示范城市建设契机，争取到老旧小区改造海绵建设资金1745万元，有效缓解了老旧小区改造资金压力。
惠及8个小区4291户 居民点赞“海绵化”
“在老旧小区改造的基础上加上海绵城市建设，不是‘花拳绣腿、涂脂抹粉’的视觉改造，而是‘既要面子，也要里子’的深度挖掘。”宿城区住建局工作人员苗金说，此次老旧小区“海绵化”改造惠及宿城区4个街道8个小区，包括中央城市花园、项里花园北区、项里花园南区、府苑小区、豪域花园、一建宿舍、海王御花园、锦绣怡园等8个老旧小区，涉及153栋、442个单元、4291户居民，总建筑面积约42.55万平方米。
据了解，与传统的雨水直排不同，改造后的老旧小区将建成多个种满花草的生物滞留池。“原来通过管网排，遇到强降雨再多管道也不够排。现在，雨水全部收集到池中储存、净化、吸收，既减少路面积水，也能净化水质。”苗金说，随着“海绵化”改造的不断推进，老旧小区将逐步实现“小雨不积水、大雨不内涝”。
家住项里花园南区的李女士表示，以前一到雨季，小区里经常出现积水，“这次‘海绵化’改造的效果出乎意料，基本没有积水。”
“目前，我们要求施工单位加班加点开展施工，包括铺筑混凝土路面、铺设污水管道及施划停车位等，争取用最短的时间完成小区改造，为市民提供舒适宜居的生活环境。”苗金表示，老旧小区改造提升工程涉及面广，零星复杂，作业面狭小，工程组织难度较大，为合理解决进场难、施工慢等问题，从设计、施工到监理，该局均邀请有老旧小区施工经验的队伍作为参与竞争性谈判前置条件，保证施工效果。同时，要求施工单位强化现场管理，科学安排施工时间，尽量减少给居民生活和出行带来的不便。
目前，项里花园南区已基本完工，中央城市花园、项里花园北区、府苑小区、豪域花园、一建宿舍、海王御花园、锦绣怡园等小区正在进行排水管道施工，整体项目预计在9月底完工。
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