[摘要] 今年哈尔滨市老旧小区改造遵循统一规划，统筹设计。以街坊格为单位，实施街区改造，对街坊格内全部房屋建筑和基础设施进行统一改造与完善，原则上10年内不再开挖施工。
2021年，哈尔滨市将在完成去年老旧小区改造结转工程的基础上，再改造完成2000年以前建成的老旧小区1003万平方米，改造工作预计9月末全部竣工。今年老旧小区改造工作全面加强质量、安全和文明施工技术指导，真正实现“内实外美”，将这项民生工程办好办实，使其呈现出城市发展时代新的亮色。
记者了解到，今年改造项目分为必改项目、业主选择项目、增建运营项目三大类。必改项目共32项，涉及房屋本体、庭院道路、无障碍设施、垃圾分类，外挂线整理以及水、电、气、热等基础配套设施等;业主选择项目共4项，由业主自行选择是否更换室内自用设施设备;增建运营项目共9项，根据老旧小区客观条件，科学整合利用公共空间和资源，建设停车以及物业服务用房等经营服务设施。
“面子”、“里子”一起改 真正达到“内实外美”
记者了解到，哈尔滨市最大老旧小区改造单体项目——哈尔滨红旗示范新区工程正式启动施工，该改造项目建筑面积为49.43万平方米，惠及居民7911户。在该改造项目指挥部，记者看到这里设置了民生调解室，在改造过程中居民发现问题，可以随时得到解答。
为使改造更合理、更规范、更贴近民意，不搞“一刀切”，红旗示范新区老旧小区改造纳入网格管理，构建起全覆盖、精细化网格，将网格变成集民意、听民情、解民忧、聚民心的平台。建立了旧改微信群，创建了旧改公众号，设立了宣传公示板，开展问卷调查，组织座谈会，畅通居民建言献策的多条渠道，营造了人人关心、人人支持、人人参与良好氛围。在改造资金方面，小区范围内公共部分的改造费用由政府和供电、供热、供水、供气、三大运营商、有线电视等专营单位按比例共同分担。通过专营单位的全程参与，“面子”、“里子”一起改，不但充分保证了改造工程的标准质量，还有效预防了改造工作前整后乱的现象，真正实现老旧小区改造“内实外美”。
坚持整体改造，原则上10年内不再开挖施工
哈尔滨还下发了《哈尔滨市老旧小区改造工程质量安全管理工作指导意见》，为各区分指挥部和施工、监理单位的质量安全管理及时提供技术指导与服务，进一步提升老旧小区改造工程质量安全管理水平，准确划分管理界面。
今年哈尔滨市老旧小区改造遵循统一规划，统筹设计。以街坊格为单位，实施街区改造，对街坊格内全部房屋建筑和基础设施进行统一改造与完善;对街坊格内分属不同物业服务区域的，按照一个物业服务区域统一整合。统筹考虑街坊格周边的人文和地理环境，保持整体协调。对实施老旧小区改造范围内的违章建筑予以拆除，对乱圈乱占、乱堆乱放等违规行为予以清理和纠正，腾挪出公共空间进行合理利用。
真正让群众放心、舒心、暖心
哈尔滨市住房和城乡建设局相关负责人告诉记者，把好材料关是保障老旧小区改造质量的重要一环，今年根据改造工程规模、设计方案和工程量，确定了材料品种并估算了大宗材料用量，最终将防水材料、苯板胶、节能门、节能窗、外墙涂料等五种材料列入采购范围。确定了“询价+评审”的采购方式，根据产品的不同特点、性能要求，逐一推敲采购量、性能指标要求、确定报价函形式、响应方式等内容，严把工程材料关。
市老旧小区改造总指挥部综合部部长高国林表示，在进行拆除、喷涂、铣刨、切割、道路铺装等易产生扬尘污染的作业时，采取围挡遮盖隔离、持续喷雾洒水等降尘措施，并及时清理废弃物，最大限度减少对居民生产生活的影响，真正做到让居民舒心。
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